Gewerbliches Gebäude mit Büros und Wohnungen

Errichtet auf einem 2'576 m² großen Grundstück in einer Mischzone in Marly, bietet dieses Immobilienensemble ein hohes Potenzial für die Nutzung durch industrielle, handwerkliche, logistische oder Forschungsaktivitäten.
Mit einem umbauten Volumen von über 7'872 m³ umfasst der Standort ein Hauptgebäude mit Kühlräumen, technischen Räumen, Verwaltungsbüros. Ladeplätze sowie mehrere Parkplätze erleichtern den täglichen Betrieb und die Logistik.

Die Anwesenheit von zwei Wohnungen ist ein zusätzlicher Vorteil, der es ermöglicht, Personal unterzubringen oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.
Dank seiner spezifischen Ausstattung, seiner funktionalen Konfiguration und seiner strategischen Lage im Ballungsraum Freiburg stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die nach einem vielseitigen und expandierbaren Projekt suchen.

Das Objekt betrifft ein Gebäude mit gemischt genutzter Fläche (gewerblich und Wohnen), am Rande von Gérine.
Das Gebäude wurde 1968 errichtet und hat anschließend 2005 Verbesserungen erfahren.

Derzeit erfolgt die Heizung des Gebäudes mithilfe der Wärmerückgewinnung aus dem gewerblichen Kältebedarf dank eines Kompressors.
Im Falle einer Renovierung oder einer Änderung der Nutzungszweckbestimmung wird dieses System geändert werden.

Außerhalb des Gebäudes finden wir bituminöse Flächen und zahlreiche Parkplätze.

Fotos und weitere Informationen auf Anfrage - Vielen Dank für Ihre Rückmeldung.