Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bellenz: 5 Treffer

Neuer kommerzieller und administrativer Raum von 97 m2 - Residenz AGLA, Bellinzona

In der Gemeinde Bellinzona, innerhalb der neuen Residenz AGLA, bieten wir zum Verkauf einen modernen kommerziellen und administrativen Raum von etwa 97 m2 an, ideal für professionelle Büros, Beratungstätigkeiten, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen.Der Raum befindet sich im Erdgeschoss der Residenz, in einer ruhigen und von der Hauptstraße abgeschirmten Lage, und zeichnet sich durch die großen Glasfronten aus, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den Räumen eine repräsentative Atmosphäre verleihen, wodurch ein angenehmer und einladender Arbeitsplatz entsteht.Der Raum wird innerhalb eines Neubaus realisiert, der nach hohen Qualitätsstandards geplant wurde, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität.Hauptmerkmale:Circa 97 m2 FlächeGroße Glasfronten mit hervorragender natürlicher BeleuchtungZwei Parkplätze (ein innerer zum Preis von CHF 45'000.- und ein äußerer zum Preis von CHF 20'000.-)NeubauModerne Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung während der RealisierungGeplante Fertigstellung Dezember 2027Die Lage in der Gemeinde Bellinzona bietet eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung für Profis und Unternehmen macht, die sich in einem modernen, leicht zugänglichen und hochwertigen Umfeld niederlassen möchten.

Büro in strategischer Lage zu verkaufen

Zu verkaufen in Bellinzona Nord (Molinazzo-Gebiet) ein Verwaltungsbüro in strategischer Lage.Die Gegend ist gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Bushaltestellen und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Region Tessin, dem italienischen Teil des Kantons Graubünden und ohne Verkehr ermöglicht.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist zu 80% Wohngebiet und zu 20% Gewerbe-/Verwaltungsgebiet.Die Architektur hat einen guten Standard. Die Räume sind bereits in 6 Büros und 12 Arbeitsplätze unterteilt, haben große, sehr helle Fenster, Klimaanlage und 2 Sanitäranlagen.Die Farbe der Außenfassade fällt auf, da sie gerade erneuert wurde.Fläche: 141 m2Verkaufspreis: 790000.-Zusätzlich verfügbar: 5 Außenparkplätze für je 20'000 CHF, 1 Lager von ca. 70 m2 für 100'000 CHF oder, als Alternative zum Lager, 4 Parkplätze in der Tiefgarage für je 30'000 CHF.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana

Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.

GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen.Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar.Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Wohnung 5.5 Zimmer mit Pool und atemberaubendem Blick

Allgemein Schöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge in Gordola.Die Wohnung liegt auf den Höhen von Gordola, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auf der Zwischenebene der Residenz Serena, die aus nur 3 Terrassenwohnungen besteht, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet.Der wahre Clou der Immobilie ist der Außenlebensraum von etwa 60 m², der für unvergessliche Momente in jeder Jahreszeit konzipiert ist.Die Zone umfasst: • Ausgestattete Küche • Grill mit eleganten elektrischen Abdeckungen • Große Terrasse mit Pool Der Panoramablick auf den See und die Berge schafft eine Atmosphäre der totalen Entspannung, wie ein Urlaub aller Tage.Im Inneren sind alle Räume geräumig, hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, wird durch einen dreiseitigen belüfteten Kamin für unvergessliche Winterabende bereichert. Die umlaufende Terrasse bietet einen spektakulären Blick, den man sowohl tagsüber als auch nachts genießen kann.Der Schlafbereich umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem besonderen Fenster, das auf das Wohnzimmer hinausgeht, um den Seeblick bequem vom Bett aus zu genießen.Die Immobilie verfügt über zahlreiche überdachte Außenräume, darunter: Keller, Waschküche, Abstellraum, Holzlager und Pool-Abstellraum mit Dusche, was Praktikabilität und Funktionalität gewährleistet. Die Wohnung umfasst auch zwei überdachte Parkplätze.Kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Beschreibung der Immobilie Zugang Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Überdachter Außen-Eingangskorridor mit Abstellraum • Eingangshalle mit Spiegelschrank • Zimmer 1 von 10 m² • Zimmer 2 von 10 m² • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 60 m² und Insel, mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse von 60 m², mit Lounge-Bereich und Bereich mit Tisch und Stühlen • Podest • Raum mit Waschmaschinen- und Trockner-Säule • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche • Hauptschlafzimmer von 16 m² mit Fenster und Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 8 m² mit Holzlager-Platz • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Zimmer 3 / Büro von 12 m² mit direktem Zugang zum Balkon • Keller • Abstellraum • Überdachte Terrassen-Loggia von 60 m² in Stein mit Tisch, Stühlen, Liegen, Abdeckungen und Grill-Bereich • Offener Pool von 30 m², mit 180°-Blick auf den See, die Berge und die Ebene. • Pool-Anlagen-Raum mit Abstellraum und Dusche Um die Immobilie zu vervollständigen, haben wir im Obergeschoss (+1, 12 Stufen) einen gemeinsamen Fahrrad-Abstellraum und im Obergeschoss (+2, 12 Stufen) zwei private überdachte Parkplätze.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kommerzielles Immobilienobjekt mit Büros und Labor in Grono (GR)

Zu Verkaufen in Grono, in der Gemeinde Bassa Mesolcina, eigenständiges Gewerbeobjekt, strategisch gelegen entlang der Achse Bellinzona–Chur, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße. Das Objekt befindet sich in der Via Calancasca 6, auf dem Grundstück Nr. 37 RFD und ist in einem gut erschlossenen Umfeld integriert, mit eigenen Parkplätzen, optimaler Sichtbarkeit und hervorragenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der nahegelegenen Autobahnausfahrten.Das Objekt ist auf einem Grundstück von 1149 m² errichtet, von denen 699 m² genutzt werden.Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 250 m².Der Bau stammt aus dem Jahr 1985 und wurde im Laufe der Zeit mehrmals renoviert, zuletzt 2018, mit einer Dachsanierung, der Erneuerung der Fenster und der Asphaltierung der Privatstraße.Die innere Aufteilung umfasst im Erdgeschoss Büros, Ausstellungsflächen und Sanitäreinrichtungen, während im Untergeschoss ein Lager mit Abstellraum vorhanden ist.Die Struktur ist massiv, mit einem Satteldach und Isolierglas.Die Räume sind funktional und flexibel, geeignet für verschiedene Tätigkeiten im terziären und handwerklichen Sektor.Das Grundstück wird derzeit nur teilweise genutzt und bietet ein noch nicht ausgeschöpftes Potenzial, das den geltenden Bauvorschriften (Zone R2) unterliegt.Dieses Gebäude stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein strategisch gelegenes, heute funktionsfähiges und für die Zukunft vielversprechendes Objekt suchen.

Kommunale Immobilie und renoviert in Sant'Antonino

In der Industriezone von Sant’Antonino verkaufen wir dieses handwerklich-industrielle Gebäude von Wert, das vollständig im Jahr 2005 renoviert wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt, und bietet eine helle und sonnige Arbeitsumgebung. Ideal für wachsende Unternehmen, professionelle Büros oder kommerzielle Aktivitäten, die moderne und funktionale Räume in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung suchen.Aktuell als Büro und Labor genutzt, verfügt es über 9 Außenparkplätze und eine Garage.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:- im Erdgeschoss finden wir ein großes Labor, ein Büro, den technischen Raum, die große Garage, eine Küchenecke und ein Badezimmer mit zwei Sanitäreinrichtungen und einer Dusche;- im ersten Stock finden wir stattdessen einen Besprechungsraum, einen Aufnahmeraum (beide schallgedämmt), ein Büro, einen großen Abstellraum, ein großes Labor mit einer Sanitäreinrichtung.Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verteilung durch Boden-Schlangen und vorhandene Photovoltaik-Panelen.Eine einzigartige Gelegenheit, in ein vollständiges und vielseitiges Gewerbeimmobilie im Herzen des Tessins zu investieren.

Für Unternehmer, hoher und garantiertes Einkommen

In Lodrino, in der Gemeinde Riviera, bieten wir ein interessantes industrielles und handwerkliches Ensemble zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein Einkommensobjekt mit sofortigem und konsolidiertem Ertrag suchen.Das Eigentum erstreckt sich über ein Grundstück von 3'954 m² und umfasst etwa 914 m² Gebäudefläche, sowie 3'040 m² Außenflächen, Höfe und Manöverflächen, die dem gesamten Ensemble große Funktionalität verleihen. Dank der großen verfügbaren Flächen und der optimalen Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und schwere Fahrzeuge eignet sich das Objekt perfekt für Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Lageraktivitäten.Derzeit beherbergt das Ensemble verschiedene operative Aktivitäten, darunter eine Werkstatt, eine Karosserie, Magazine und Lager, was eine gute Risikodiversifizierung und eine stabile Einkommenssituation über die Zeit gewährleistet. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert ein wichtiges jährliches Mieteinkommen, was dem Käufer einen sofortigen Cashflow und eine Rendite von über 6% pro Jahr bietet.Dank seiner industriellen und handwerklichen Destination, den großzügigen Außenflächen und der Anwesenheit mehrerer Mieter stellt diese Eigentum eine interessante Investitionsmöglichkeit mit konkreten Aussichten auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen dar.Vollständige Dokumentation, Informationen über die Rendite und Details der Investition auf Anfrage verfügbar.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Rotes Haus, Gewerbe- und Wohngebäude, Sant'Antonino

Beschreibung Wir bieten ein Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum zum Verkauf an.Das Gebäude ist vollständig vermietet.8 Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.Preis: CHF 1'600'000Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 3), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung bestimmt ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 3 mit 68 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 305'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 2), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können.Im dritten Obergeschoss befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 2 mit 96,05 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 435'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 4), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 4 mit 141 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 635'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 7), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Obergeschoss befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 7 mit 140 m² befindet sich im ersten ObergeschossPreis: CHF 630'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile handwerklich/kommerziell Saleggi (Einheit 6), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 über der Erde. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss wird sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister und ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit befinden.Im Erdgeschoss werden 3 Gewerbeflächen vorhanden sein, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, die für verschiedene Tätigkeiten ausgelegt sind.Im ersten und zweiten Stock werden 4 Räume für Büros oder Gewerbeflächen vorhanden sein.Im dritten Stock wird neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Zwecke genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon vorhanden sein.Die Einheit 6 mit 57 m² befindet sich im ersten StockPreis: CHF 260'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 5), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung vorgesehen ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 5 mit 86 m² befindet sich im ersten StockPreis: CHF 387'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 8), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 8 mit 44 m² befindet sich im ersten StockPreis: CHF 200'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 9), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung vorgesehen ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 9 mit 86 m² befindet sich im zweiten StockPreis: CHF 387'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 11), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Terrazzo.Die Einheit 11 mit 140 m² befindet sich im zweiten StockPreis: CHF 630'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 10), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 über der Erde. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 10 mit 57 m² befindet sich im zweiten StockPreis: CHF 260'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 12), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung bestimmt ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Terrazzo.Die Einheit 12 mit 44 m² befindet sich im zweiten StockPreis: CHF 200'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000