Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bellenz: 6 Treffer

Neuer Gewerbe-/Bürokomplex von 97 m² – Residenz AGLA, Bellinzona

Neuer Gewerbe-/Bürokomplex von 97 m² – Residenz AGLA, Bellinzona In der Gemeinde Bellinzona, innerhalb der neuen Residenz AGLA, bieten wir zum Verkauf einen modernen Gewerbe-/Bürokomplex von etwa 97 m² an, ideal für professionelle Büros, Beratungsdienstleistungen, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen. Im Erdgeschoss der Residenz gelegen, in einer ruhigen und von der Hauptstraße abgeschirmten Lage, zeichnet sich der Raum durch seine großen Glasfronten aus, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den Räumen eine repräsentative Atmosphäre verleihen, wodurch ein angenehmer und einladender Arbeitsbereich entsteht. Der Raum wird innerhalb eines Neubaus realisiert, der nach hohen Qualitätsstandards geplant wurde, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität. Hauptmerkmale Etwa 97 m² Fläche Große Glasfronten mit hervorragender natürlicher Beleuchtung Zwei Parkplätze (einer im Inneren zum Preis von CHF 45'000.- und einer außen zum Preis von CHF 20'000.-) Neubau Moderne Ausführung und Möglichkeit der Anpassung während der Realisierung Geplante Fertigstellung Dezember 2027 Die Lage in der Gemeinde Bellinzona bietet eine gute Anbindung und ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung für Professionelle und Unternehmen macht, die sich in einem modernen, leicht zugänglichen und hochwertigen Umfeld niederlassen möchten.

Interessantes Einkommensobjekt mit Investitionsmöglichkeit

Mitten im Herzen des Bellinzonese, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, bieten wir eine Wohnpalazzina mit fünf Wohneinheiten zum Verkauf an, ideal für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie mit interessanten Aussichten auf Wertsteigerung suchen.Die Lage ist einer der größten Stärken der Immobilie. Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin und bekannt für ihre Burgen, bietet einen besonders attraktiven Kontext dank der Anwesenheit von Dienstleistungen, Infrastrukturen, Eisenbahn- und Straßenverbindungen, Geschäften und den wichtigsten kantonalen Institutionen.Die Immobilie umfasst Wohneinheiten, die von einer konstanten Nachfrage nach Mietobjekten geprägt sind und somit besonders interessant für den Wohnimmobilienmarkt und für Investoren auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition sind.Im Hinblick auf die Investition weist die Palazzina ein aktuelles Mietrendite von etwa 5% auf, mit weiteren Margen für eine Erhöhung des Einkommens.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören fünf Parkplätze und ein Garten, die die Angebotspalette besonders vollständig und wettbewerbsfähig auf dem Markt der Wohnraumvermietung machen.Eine interessante Lösung für diejenigen, die ihr Vermögen durch eine Immobilieninvestition mit sofortiger Rendite und Wachstumspotenzial diversifizieren möchten, in einer der dynamischsten und strategisch günstigsten Regionen des Kantons Tessin.Weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Neuer Gewerblich-Verwaltungsraum von 97 m2 - Residenz AGLA, Bellinzona

In der Gemeinde Bellinzona, innerhalb der neuen Residenz AGLA, bieten wir zum Verkauf einen modernen Gewerblich-Verwaltungsraum von etwa 97 m2 an, ideal für professionelle Büros, Beratungstätigkeiten, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen.Der Raum befindet sich im Erdgeschoss der Residenz, in einer ruhigen und von der Hauptstraße abgeschirmten Lage, und zeichnet sich durch die großen Glasfronten aus, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den Räumen eine repräsentative Atmosphäre verleihen, wodurch ein angenehmer und einladender Arbeitsbereich entsteht.Der Raum wird innerhalb eines Neubaus realisiert, der nach hohen qualitativen Standards geplant wurde, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität.Hauptmerkmale:Circa 97 m2 FlächeGroße Glasfronten mit hervorragender natürlicher BeleuchtungZwei Parkplätze (ein innerer zum Preis von CHF 45'000.- und ein äußerer zum Preis von CHF 20'000.-)NeubauModerne Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung während der RealisierungGeplante Übergabe Dezember 2027Die Lage in der Gemeinde Bellinzona bietet eine gute Anbindung und ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung für Profis und Unternehmen macht, die sich in einem modernen, leicht zugänglichen und hochwertigen Umfeld niederlassen möchten.

Wir verkaufen ein Büro in einer strategischen Lage

Wir verkaufen in Bellinzona Nord (Molinazzo-Gebiet) einen Verwaltungsraum in einer strategischen Lage.Das Gebiet ist gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Bushaltestellen und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Region Tessin, dem italienischen Teil des Kantons Graubünden und ohne Verkehr ermöglicht.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist zu 80% Wohnraum und zu 20% Gewerbe/Verwaltung.Die Architektur hat einen guten Standard. Die Räume sind bereits in 6 Büros und 12 Arbeitsplätze unterteilt, haben große, sehr helle Fenster, Klimaanlage und es gibt 2 Sanitäranlagen, Die Farbe der äußeren Fassade fällt auf, da sie gerade erneuert wurde.Fläche: 141 m2Verkaufspreis: 790000.-Zusätzlich stehen zur Verfügung: 5 Außenparkplätze zu je CHF 20'000, 1 Lager von ca. 70m2 zu CHF 100000.- oder, als Alternative zum Lager, 4 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 30'000.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.