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Lokal mit Schaufenster im Stadtzentrum

Dieses Gewerbeobjekt von ca. 120 m2 befindet sich im oberen Erdgeschoss eines Gebäudes, das aus Gewerberäumen, Büros und Wohnungen besteht. Ideal als kleines Gewerbe oder Büro.Es verfügt über eine Toilette und eine Kücheneinrichtung. Die zahlreichen Schaufenster bieten eine maximale Sichtbarkeit.Ein Lagerraum von ca. 20 m2 im Untergeschoss ist für den Preis von Fr. 45'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich.Heizung mit Heizöl und Wärmeverteilung durch Heizkörper.Châtel-St-Denis, eine Gemeinde in der Veveyse, liegt ideal zwischen Vevey, Bulle und Oron.Das Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Etablissement kommerziell-administrativ-Dienstleistungen / AYENT / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Verwendung für kommerzielle, administrative oder Dienstleistungszwecke obligatorisch! Terrasse und Fensterfront zur Straße, direkt an der Kantonsstraße Vier Außenparkplätze Direkt neben der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs (Verbindungen Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Hypothekenurkunde zur Verfügung Etablissement für kommerzielle, administrative oder Dienstleistungszwecke in Ayent, einer Gemeinde, die sich auf dem Hang der rechten Rhone-Seite von der Ebene des Rhonetals bis zu den Berner Alpen erstreckt. Diese Region genießt eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Ayent liegt 6 Minuten von der Station Anzère und 15 Minuten von Crans-Montana und der Stadt Sion entfernt. Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Ayent, direkt an der Kantonsstraße und neben der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Es verfügt über eine Fensterfront zur Straße, eine Terrasse und vier Außenparkplätze (im Preis inbegriffen). Verteilung des ObjektsUntergeschoss: Großer Raum mit hoher Deckenhöhe (2,90 m) Keller Erdgeschoss: Großer Saal Zwei Toiletten (Damen und Herren) Überdachter Balkon (West, 10 m2) Dachgeschoss: Büros (max. 2,32 m hoch) AusstattungTerrasse (10 m2) Vier Außenparkplätze BesonderheitenFensterfront zur Straße Direkt an einer Kantonsstraße (Reflexion AggloSion 2028) Mehrere Zugänge zum Gebäude möglich Bodenbeläge aus Keramik und Holz Elektroheizung, Radiatoren Hypothekenurkunde zur Verfügung Verwendung für kommerzielle, administrative oder Dienstleistungszwecke obligatorisch! Verfügbarkeit: Anfang 2027 (ca. Februar), zu vereinbaren Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10266328 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Gastronomiebetrieb mit 80 Sitzplätzen

Restaurant zum Verkauf als Gewerbebetrieb, mit 40 Innen- und 40 Außensitzplätzen. Ideal für ein Paar (oder 3 Personen, wenn die Lieferaktivität zu Hause beibehalten wird). Restaurantfläche + Küchen + Toiletten: 93 m2 3 Lagerkeller + Kühlkammer im Untergeschoss unter dem Restaurant. Ausgestattete und funktionale Küche, das gesamte Mobiliar und die Betriebsausstattung werden zur Verfügung gestellt. Monatliche Restaurantmiete + 1 Parkplatz, mit PPE-Gebühren: Fr. 1 709 Mietvertrag läuft im Juni 2031 aus. Verfügbarkeit: 3 bis 4 Monate.

Fonds de Commerce Kebab, Pizza, Tacos im Stadtzentrum von Monthey

Ein extrem gut gelegenes Gewerbe zu verkaufen, das auf Kebabs, Pizzen und Tacos spezialisiert ist und von einer starken Frequentation und einem soliden Ruf profitiert, dank der Qualität der Produkte und seiner Langlebigkeit. Stärken des Gewerbes: - Premium-Standort mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bushaltestellen, Schulen und Verkehrszonen. - Vollständig ausgestattete Küche für die Schnellgastronomie: Kebab, Pizza, Tacos, Grillgerichte usw. - Funktionaler, gut organiserter und sofort einsatzbereiter Raum - Raum mit Sitzplätzen, der das Essen vor Ort in einer angenehmen Atmosphäre ermöglicht - Sehr lukratives Geschäft, ideal für einen Nachfolger, der ein bereits rentables Unternehmen betreiben möchte. - Sehr entwickelter Lieferservice und Take-away, treue und regelmäßige Kundschaft. Ideal für: - Gastronomen, die ein Geschäft auf Schlüssel übereignen möchten. - Unternehmer, die ein Gewerbe mit hoher Rentabilität suchen. - Fachleute der Schnellgastronomie, die sich in einer Zone mit sehr hohem Fußgängeraufkommen niederlassen möchten. Um mehr über dieses Gewerbe zu erfahren oder einen Termin zu vereinbaren, um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. SITUATION Monthey ist die größte Gemeinde des Chablais mit fast 20'000 Einwohnern. Ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Sion, bietet Monthey alle Vorteile einer modernen Stadt. Die Stadt bleibt geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit, die es der regionalen Wirtschaft noch heute ermöglicht, zu den dynamischsten im Wallis zu gehören. Der montheysanische Geist ist schelmisch, wie sein berühmter Karneval. In Monthey ist der soziale Zusammenhalt essentiell, es ist also einfach, seinen Platz zu finden und sich wohl zu fühlen. Die Nähe zu den Skistationen Portes-du-Soleil und Léman macht den Ort auch ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die Fans von kulturellen Veranstaltungen kommen auch nicht zu kurz, da das Angebot besonders umfangreich ist, angeführt vom Theater du Crochetan und seinem reichen und vielfältigen Programm.

Industriehalle mit ungenutztem Potenzial

Industriehalle zur Verkauf mit großer Fläche und bedeutenden Volumen. Diese Industriehalle zur Renovierung verfügt über ein sehr bedeutendes ungenutztes Potenzial. EIGENSCHAFTEN - 125 Boxen - Zentrale Halle ~550m² nicht genutzt und nicht vermietet. - Gelände in Industriezone (Lagerung möglich). - Nicht verschmutzte Zone - Zustand zur Renovierung / Fertigstellung (periphere Isolierung, Dach, Verfeinerungen) oder zur Demontage für Neubau. FLÄCHEN UND VOLUMEN - Grundstücksfläche : ~3000m² - Brutto-Geschossfläche : ~3800 m² - Bauvolumen : ~6000m3 - Konstruktionsprinzip : Metallbau FINANZIELLE SITUATION - Nettes jährliches Mietereinkommen (2025): CHF 85'000 CHF - Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet. - Ohne Online-Anzeige für die Vermietung seit mehreren Jahren und unvollständig, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt. EIGENSCHAFTEN FÜR DEN NEUBAU (präzisiert durch die Gemeinde) - Maximalhöhe von 15m - Empfohlene Entfernung zu den Grenzen : 5m - Kein Dichtegrade-Index mitgeteilt durch die Gemeinde LE BOUVERET Am Rande der Rhone-Mündung im Genfersee gelegen, ist Le Bouveret der größte Ort der Gemeinde Port-Valais (nahe 3'500 Einwohner) und der größte Hafen im Kanton Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügend über eine Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Schiff), stellt Le Bouveret einen idealen Standort für die Implementierung von Gewerbeflächen dar. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Büro-, Labor-, Lagerflächen usw.

Wir bieten eine Fläche zum Verkauf an, die als Büro, Lager, Labor mit über 5.000 m² ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten ist.Das Gebäude ist auf einer einzigen Ebene strukturiert und besteht aus:10 geräumigen und hellen Büros3 Lagern7 Depots4 ausstattbaren LaborsMensa und Küche für das PersonalBreiter Flur zur Verteilung9 WC und 2 große UmkleideräumeRuhezimmer und TechnikraumElektroraumDarüber hinaus verfügt die Fläche über 35 überdachte Parkplätze und 8 Außenparkplätze, was eine komfortable Parklösung für Mitarbeiter und Besucher bietet.Das Anwesen bietet eine strategische Lage und eine großzügige Grundfläche, die es besonders interessant für Unternehmen macht, die nach gut strukturierten und leicht anpassbaren Räumen suchen.

Innen-Spielplatz für Kinder zum Verkauf

ZUM VERKAUF: Innen-Spielplatz für Kinder – Ein Schlüsselunternehmen! Sie träumen davon, in einem faszinierenden Bereich zu unternehmen, der auf das Wohlbefinden von Familien und Kindern ausgerichtet ist? Hier ist eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Wir bieten einen Innen-Spielplatz für Kinder zum Verkauf an, einen magischen und gemütlichen Ort, der Freude bei Familien, Kindergärten, Institutionen und Spezialschulen bereitet. Dieser einzigartige Raum bietet eine unvergessliche Erfahrung für die Kleinen und ein solides Geschäftsmodell für Unternehmer. Was Sie kaufen: • Einen Schlüssel-Ready-Konzept: Alles ist bereit, damit Sie die Aktivität mit einer einfachen Übergabe übernehmen können. • Treue und vielfältige Kundschaft: Private, Kindergärten, Schulen und Spezialeinrichtungen (Menschen mit Behinderung). Ein solider Ruf, der regelmäßig neue Besucher anzieht. • Eine strategische Lage: In unmittelbarer Nähe der großen Einkaufszentren von Neuchâtel (Marin-Epagnier) und nur wenige Schritte von einer Autobahnausfahrt entfernt. Maximale Erreichbarkeit und großer kostenloser Parkplatz, um den Besuch von Familien und Gruppen zu erleichtern. • Ein enormes Entwicklungspotenzial: Veranstaltungsorganisation, Partnerschaften mit lokalen Schulen und Unternehmen, Optimierung der digitalen Kommunikation – die Möglichkeiten sind endlos für eine dynamische und kreative Person. Schlüsselinformationen: Verkaufspreis: CHF 49'000.- Miete: CHF 5'900.-/Monat Umsatz: Geschäft derzeit geschlossen - Historie auf Anfrage Optimale Fläche mit modernen und sicheren Spielen, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Warum ist dieses Geschäft einzigartig? Dieser Spielplatz ist mehr als nur ein Geschäft: Es ist ein Ort des Glücks und der Teilhabe, ein Pfeiler im Leben der lokalen Familien. Sie profitieren nicht nur von einem rentablen und nachhaltigen Geschäftsmodell, sondern auch von der Möglichkeit, Bindungen zu schaffen und den Tag der Kinder noch magischer zu machen. Sie sind die ideale Person, wenn: Sie sind ein/e Passionierter für die Welt der Kinder und des Unterhaltungssektors. Sie träumen davon, Ihr eigenes Unternehmen zu leiten und gleichzeitig einen positiven Einfluss auszuüben. Sie suchen nach einem rentablen Geschäft, das bereit ist, sich weiter zu entwickeln. Eine Gelegenheit, die nur auf Sie wartet! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Geschäft zu erfahren. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verführen, an dem Kinderträume Wirklichkeit werden..<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 074 252 226 612 045 37 612 e3</span>. und Ihre unternehmerischen Träume zum Leben erwecken.

Zum Verkauf !! Gebäude für Handwerk von 750m2

Auf einem Grundstück von 502 m², in der Gemeinde Val-Terbi in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir Ihnen dieses ideale Objekt für eine handwerkliche Tätigkeit.Mit einem ebenerdigen Zugang umfasst das Gebäude eine Nutzfläche von 750 m2 auf 3 Ebenen.

Zwei moderne Ladenflächen an bester Lage in Baar

Die beiden Ladenflächen befinden sich im Stockwerkeigentum und sind vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit vielen Jahren und bieten eine stabile, attraktive Rendite. Die Objekte befinden sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand und liegen an einer erstklassigen Lage in Baar.