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Wohnhaus- und/oder Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Kopie

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Repräsentative Gewerbefläche in der Stadtmitte von Flawil

Diese attraktive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Flawil und bietet ideale Bedingungen für Ihr Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Dank der grosszügigen Schaufenster zur Strassenseite geniessen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Belichtung, wodurch Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene gesetzt werden.Die Fläche ist aktuell in drei separate Bereiche unterteilt, einschliesslich eines Pausenraums. Die bestehenden Zwischenwände sind in Leichtbauweise errichtet und können flexibel entfernt oder angepasst werden, um die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.Die zentrale Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Fussgängerfrequenz und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet ist. Die grossen Schaufensterfronten bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und machen Ihr Geschäft zu einem Blickfang für Passanten. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche hervorragend für den Einzelhandel, einen Showroom oder moderne Büroflächen. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung, die einen praktischen Mehrwert für Ihre Kunden und Mitarbeiter bieten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsadresse mit grossem Potenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Zur Zeit 3 helle und geräumige Räume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Zwei separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Renditestarke Pension mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Rheintal

Renditestarke Pension mit Ausbaupotential in traumhafter Lage im Rheintal Das ehemalige 4-stöckige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 mit viel Weitsicht umfassend zu einer modernen Pension umgebaut und präsentiert sich heute als attraktive Renditeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotential.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Appartments. Davon sind 9 vollständig möblierte Wohneinheiten, bestehend aus jeweils einem Zimmer mit offener Küchenzeile sowie eigenem Badezimmer. Die geschmackvoll ausgestatteten Einheiten bieten komfortables Wohnen und eigenen sich ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung. Die weiteren 3 Apparments sind sanierungsbedürftig. Ein zentrales Treppenhaus verbindet die vier Etagen und unterstreicht die klare und funktionale Struktur des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich Nebenräume, Waschküche, Technikraum sowie der Zugang zum Innenhof. Das erste sowie zweite Obergeschoss verfügen über jeweils fünf separate Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich die 30m2 grosszügige Gemeinschaftsdachterrasse mit wunderschönem Blick über das Rheintal und die Alpen, welche zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft und die Attraktivität der Liegenschaft für Bewohner und Gäste erhöht.Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Waschküche sowie fünf eigene Parkplätze direkt bei der Liegenschaft.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Ausbaureserven: Sowohl im Erdgeschoss als auch im gesamten Dachgeschoss bestehen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten - ideal für weitere Appartements, Studios oder die Realisierung eines grosszügigen Gemeinschaftsbereichs. Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Möblierung sowie die gesamte Ausstattung, wodurch die Immobilie unmittelbar weiterbetrieben oder neu positioniert werden kann. Dank der bestehenden Struktur, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und des hohen Entwicklungspotentials offeriert diese aussergewöhnliche Liegenschaft ein seltenes Renditeobjekt auf dem Schweizermarkt. Die Liegenschaft bietet mehrere Ansatzpunkte zur nachhaltigen Wertsteigerung von der Optimierung der bestehenden Vermietungsstruktur, Erweiterung des Nutzungskonzeptes bis hinzu Schaffung zusätzlicher Wohn- und Gemeinschaftsflächen. Highlights: • Ehemaliges 4-stöckiges Einfamilienhaus • 2017 umfassend renoviert und zur Pension umgebaut • 9 vollständig möblierte Wohneinheiten jeweils mit Küchenzeile und eigenem Bad, 3 weitere Appartments sind sanierungsbedürftig • 30m2 grosse Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über das Rheintal und die Alpen • Grosszügige gemeinschaftliche Waschküche • 5 eigene Parkplätze • Zusätzliche Ausbaureserven im Erd- und Dachgeschoss z.B. weitere Appartments und Ladenlokal • Verkauf inklusive Mobiliar und Ausstattung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Hier handelt es sich um ein seltenes Renditeobjekt mit hohem Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus laufendem Ertrag, hohem Entwicklungspotential und stabiler Nachfrage durch Grenznähe.