Wie finde ich eine Wohnung trotz Betreibung?
Ein aktueller Betreibungsregisterauszug gehört bei Wohnungsbewerbungen oft zu den Standardunterlagen. Wer dort einen Eintrag hat, muss bei der Wohnungssuche zwar mit zusätzlichen Hürden rechnen – aussichtslos ist sie deshalb aber nicht.
Wohnung trotz Betreibung: Der Inhalt in Kürze
- Chancen trotz Betreibung verbessern: Warte, bis der Eintrag abgelaufen ist oder lass ihn – wenn möglich – löschen. Ein Referenzschreiben sowie eine offene und transparente Kommunikation können deine Bewerbung zusätzlich stärken.
- Wohnung ohne Betreibungsregisterauszug: Zwar gehört der Auszug in der Schweiz meist zur Bewerbung, bei privaten Vermietern, Untermieten oder WG-Zimmern wird jedoch vereinzelt darauf verzichtet, wenn der persönliche Eindruck überzeugt.
Eine Betreibung ist ein Hinweis auf die Zahlungsfähigkeit des Mieters respektive der Mieterin. Mit einem Eintrag im Betreibungsregisterauszug muss du aber nicht gleich befürchten, dass du künftig keine Wohnung mehr findest.
Mit Betreibung eine Wohnung finden: So erhöhst du deine Chancen
Abwarten
Dies ist die einfachste Methode, denn Betreibungen erscheinen während fünf Jahren auf einem Auszug. Anschliessend sind diese nur noch für die Behörden ersichtlich. Wer also nicht gerade auf Wohnungssuche ist, kann die Zeit für sich arbeiten lassen.
Eintrag löschen lassen
Mit der Bezahlung einer Schuld wird der entsprechende Eintrag nicht automatisch gelöscht. Der Weg, um einen Eintrag zu löschen, führt über den Gläubiger. Hast du deine Schuld bezahlt, muss der Gläubiger ausdrücklich und schriftlich erklären, dass er die Betreibung zurückzieht. Oft verlangen Firmen für eine solche Erklärung eine Entschädigung für die administrativen Aufwendungen. Falls du ungerechtfertigterweise betrieben wirst, hilft nur der Weg über das Gericht, um die Löschung des Eintrags zu bewirken.
Referenzschreiben
Kommt keine dieser Möglichkeiten in Frage, weil die Zeit drängt, dann kann ein Referenzschreiben der vorherigen Verwaltung bei der Wohnungssuche helfen. Lass dir schriftlich bestätigen, dass du die Miete immer pünktlich bezahlt hast, lege eine Kopie des Arbeitsvertrags sowie ein Schreiben deines Arbeitgebers bei.
Offen und transparent kommunizieren
Führe ein klärendes Gespräch mit der Verwaltung und erzähl deine Geschichte: Sie soll sich ein umfassendes Bild von dir machen können. Ein einziger Eintrag im Betreibungsregister heisst schliesslich nicht, dass du notorisch zahlungsunfähig bist.
Ein Problem ist es dagegen, wenn viele Rechnungen bis zur Betreibung unbezahlt geblieben sind, sich Betreibungen über einen längeren Zeitraum erstrecken oder insgesamt ein grösserer Betrag ausstehend ist. In solchen Fällen schrillt bei allen Verwaltungen die Alarmglocke und es wird schwierig für dich, die gewünschte Wohnung zu erhalten. Lass dich in diesem Fall unbedingt professionell unterstützen und fordere Hilfe an, zum Beispiel bei der Schuldenberatung oder auf deiner Gemeinde.
Ist es möglich, auch ohne Betreibungsauszug eine Wohnung zu mieten?
Ein Betreibungsregisterauszug ist in der Schweiz zwar keine gesetzliche Pflicht, bei der Wohnungssuche aber in den meisten Fällen fester Bestandteil der Bewerbung. Er wird verlangt, um die finanzielle Zuverlässigkeit besser beurteilen zu können. Gerade in Regionen mit hoher Nachfrage kann ein fehlender Auszug die Chancen deutlich reduzieren.
Trotzdem ist es durchaus möglich, eine Wohnung auch ohne Betreibungsregisterauszug zu mieten – zum Beispiel bei privaten Vermietern, Untermieten oder WG-Zimmern. Dort wird vereinzelt darauf verzichtet, wenn der persönliche Eindruck stimmt und du als ideale Person überzeugst.
