Appartement malgré une procédure de poursuite?

Une poursuite renseigne sur la solvabilité du locataire. Cependant, ce n’est pas parce qu’une poursuite est inscrite sur ton extrait que tu ne trouveras plus aucun logement à l’avenir.

Trouver un logement malgré des poursuites: comment mettre toutes les chances de ton côté

Attendre

C’est la méthode la plus simple, car les poursuites figurent sur l’extrait pour une durée limitée de cinq ans. Ensuite, seules les autorités peuvent les consulter. Les personnes qui ne recherchent pas un logement dans l’immédiat peuvent donc laisser le temps faire son travail.

Faire supprimer l’inscription

Payer une dette ne conduit pas systématiquement à la suppression de l’entrée correspondante dans le registre des poursuites. Pour faire supprimer une inscription de poursuite, il faut passer par le créancier. Si tu as réglé ta dette, le créancier doit déclarer expressément et par écrit qu’il retire la poursuite. Souvent, les entreprises exigent un dédommagement des frais administratifs occasionnés par la mise à disposition d’une telle déclaration. Si la poursuite dont tu fais l’objet est injustifiée, seul un passage par le tribunal te permettra d’obtenir la suppression de l’inscription dans le registre.

Lettre de référence

Si aucune de ces options n’est envisageable parce que le temps presse, une lettre de référence de ton ancien bailleur peut t’aider à trouver un logement. Demande une confirmation écrite attestant que tu as toujours payé le loyer en temps voulu. Joins également une copie de ton contrat de travail et une lettre de ton employeur.

Communiquer de manière ouverte et transparente

Entretiens-toi avec le bailleur pour clarifier les choses et explique-lui ton histoire. L’administration doit être en mesure de se faire une idée précise de qui tu es. Par ailleurs, une seule inscription dans le registre des poursuites ne signifie pas que tu accumules les dettes de façon notoire.

Néanmoins, si de nombreuses factures sont restées impayées jusqu’à la poursuite, si les poursuites s’étendent sur une longue période ou si le montant total est relativement important, cela peut poser problème. Ces situations constituent un signal d'alarme pour la plupart des bailleurs et tu auras des difficultés à trouver le logement souhaité. Dans ce cas, demande de l’aide auprès de professionnels, p. ex. auprès de Dettes Conseils ou de ta commune.

Est-il possible de louer un logement sans extrait du registre des poursuites?

En Suisse, l'extrait du registre des poursuites n'est pas une obligation légale. Lors d'une recherche de logement, il fait toutefois partie du dossier de candidature dans la plupart des cas. Les bailleurs le demandent afin de mieux évaluer la fiabilité financière des candidats. Dans les régions où la demande est forte, l'absence de cet extrait peut nettement réduire tes chances.

Il est néanmoins tout à fait possible de louer un logement sans extrait du registre des poursuites, par exemple auprès d'un bailleur privé, dans le cadre d'une sous-location ou pour une chambre en colocation. Dans certains cas, les bailleurs y renoncent si tu fais bonne impression et que ton profil correspond parfaitement à leurs attentes.