Das Wichtigste zum Mietrechtsschutz in der Schweiz
Schimmel in der Wohnung oder zu hohe Nebenkosten? Mit dem Mietrechtsschutz erhältst du bei solchen Streitigkeiten juristische Unterstützung. Erfahre hier, was du beim Abschluss einer Mietrechtsschutzversicherung beachten solltest.
Inhaltsverzeichnis
Was ist gedeckt?
Kosten
Leistungen
Wartezeit
Was beachten?
Was bedeutet 'Mietrechtsschutz'?
Der Mietrechtsschutz ist eine Versicherungsdeckung der Privat-Rechtsschutzversicherung für Streitigkeiten in Zusammenhang mit Miet- oder Pachtverträgen. Versichert sind in der Regel gemietete oder gepachtete Wohnungen, Immobilien, Garagen, Parkplätze oder Grundstücke.
Andere Namen für den Mietrechtsschutz sind 'Mietrechtsschutzversicherung' oder 'Rechtsschutz für die Wohnung'.
Was deckt der Mietrechtsschutz?
Grundsätzlich alle juristischen Streitigkeiten in Bezug auf Miet- und Pachtverträge: Häufige Streitpunkte sind Schäden und Mängel am Mietobjekt, wer für Unterhaltsarbeiten aufkommen muss, Anpassungen des Mietzinses, Haustiere, die Nebenkostenabrechnung, Nachbarschaftsstreitigkeiten oder die Rückgabe der Mietkaution.
Die Protekta ist unsere Partnerin im Bereich Rechtsschutz, ein Unternehmen der Schweizerischen Mobiliar Genossenschaft. Nebst den Themen Wohnen & Bauen deckt die Privat-Rechtsschutzversicherung der Protekta auch die Bereiche Alltag & Familie, Arbeit, Gesundheit & Versicherung sowie Streitigkeiten mit Behörden ab.
Was kostet die Mietrechtsschutzversicherung?
Die Privat-Rechtsschutzversicherung der Protekta kostet zwischen 160 und 400 Franken pro Jahr. Die Kosten variieren je nach Umfang des Versicherungsschutzes. Es ist besser, einmal pro Jahr ein paar hundert Franken für eine Rechtsschutzversicherung auszugeben, als im Falle eines Rechtsstreits auf Kosten von mehreren tausend Franken sitzen zu bleiben.
Welche Leistungen übernimmt die Mietrechtsschutzversicherung?
Der Mietrechtsschutz der Protekta erteilt kostenlos telefonische Rechtsauskünfte unabhängig davon, ob ein gedeckter Rechtsfall vorliegt. Bei gedeckten Fällen übernimmt die Protekta zudem die juristische Beratung sowie die Kosten für Mediation, Anwältinnen und Anwälten, Gerichte, Gutachten, Verfahren und gegebenenfalls Parteientschädigungen an die Gegenpartei, sofern dies erforderlich ist.
Wann ist der Mietrechtsschutz sinnvoll?
Ein Mietrechtsschutz ist für alle sinnvoll, die ein Objekt mieten oder pachten. Bei rechtlichen Streitigkeiten mit der Verwaltung kannst du dich an die Rechtsschutzversicherung wenden: Diese sagen dir genau, wie du in einem bestimmten Fall vorgehen sollst. So kommst du nervenschonend und kostengünstig zu deinem Recht. Die Rechtsschutzversicherung übernimmt ausserdem die Kosten für Anwälte, erforderliche Gutachten und das Verfahren, sollte ein Konflikt vor Gericht gehen.
Nach welcher Wartezeit gilt der Mietrechtsschutz?
Direkt nach Abschluss der Versicherung kannst du kostenlos die telefonische Rechtsauskunft der JurLine in Anspruch nehmen. Rechtsfälle übernimmt die Versicherung hingegen erst nach einer Wartezeit von drei Monaten (sogenannte Karenzfrist). Es gilt die Wartezeit, die in der Police angegeben ist. Rechtliche Streitigkeiten, deren Ursache im Zeitraum der Wartefrist oder vor Abschluss der Versicherung liegt, sind grundsätzlich nicht gedeckt. Der Mietrechtsschutz kann nicht rückwirkend abgeschlossen werden.
Was gilt es beim Abschluss einer Mietrechtsschutzversicherung zu beachten?
Obwohl du meistens bereits direkt nach Vertragsabschluss telefonische Rechtsauskünfte bekommst, sind Rechtsfälle auch aus anderen Rechtsgebieten, wie dem Vertragsrecht, in der Regel erst nach einer Wartezeit von drei Monaten gedeckt. Schliesse die Rechtsschutzversicherung deshalb besser frühzeitig ab. Prüfe genau, welchen Schutz du benötigst und lasse dich im Zweifelsfall kostenlos beraten.
Tipp: Wähle eine Rechtsschutzversicherung ohne Mindeststreitwert und mit einer Mindestvertragsdauer von einem Jahr. Beachte auch die Kündigungsfristen, da sich die meisten Versicherungen ohne rechtzeitige Kündigung automatisch verlängern.
Stelle ausserdem sicher, dass die Privat-Rechtsschutzversicherung auch für rechtliche Streitigkeiten mit deiner Hausrat- oder Privathaftpflichtversicherung aufkommt.
