"Goumois - Une adresse emblématique au bord du Doubs, un lieu à réinventer// Ein besonderer Ort am Doubs mit vielfältigem Potenzial"

FRANÇAIS

Il existe des propriétés qui ne se résument pas à un simple bâtiment. Des lieux qui racontent une histoire, bénéficient d'un environnement singulier et offrent la possibilité d'imaginer bien davantage qu'une seule utilisation. À Goumois, au bord du Doubs, découvrez cet ancien établissement renommé, niché dans un cadre naturel et touristique privilégié.

Situé à un carrefour de passage apprécié aussi bien des habitants que des visiteurs de la région, il profite d'un environnement propice à la découverte et à la détente : rives du Doubs, sentiers de randonnée, camping, espaces de jeux et de repos, sans oublier les nombreuses activités de plein air à proximité, notamment le kayak.

Dans ce cadre privilégié se trouve un ensemble immobilier aux multiples facettes : un ancien restaurant avec ses espaces de réception et sa cuisine professionnelle équipée, un vaste appartement, un studio rénové actuellement exploité en Airbnb, ainsi que de nombreux aménagements extérieurs. Places de parc, garages, mini-chalet, carnotzet indépendant, terrasses, espace de détente avec jeux pour enfants et terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble atypique.

Reprise d'une activité de restauration, auberge de charme, hébergement touristique, maison de vacances, projet mixte ou maison familiale originale : autant de possibilités à explorer.

La propriété a été entretenue et partiellement rénovée au fil des années. Habitable et fonctionnelle en l'état, elle offre également la possibilité d'être rafraîchie et repensée selon les envies et les ambitions de son futur propriétaire.

Un lieu atypique, une situation privilégiée et un potentiel qui ne demande qu'à être découvert.

Cette offre Properti se distingue par :

• Un emplacement au bord du Doubs, au c?ur d'un environnement touristique fréquenté
• Un ancien établissement de restauration avec cuisine professionnelle équipée
• Plusieurs espaces d'habitation et d'hébergement
• Un studio rénové avec terrasse, actuellement exploité en Airbnb
• Des dépendances, garages et nombreux aménagements extérieurs
• Des espaces de loisirs avec terrain de pétanque et aire de jeux
• Deux parcelles totalisant une surface de 1'771 m²
• Un ensemble immobilier offrant différentes perspectives d'exploitation et de valorisation
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Vous avez une idée, un projet ou simplement envie d'en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter. Il n'est pas nécessaire d'avoir un projet déjà défini pour faire le premier pas.

Intéressé ? Le dossier complet vous attend.

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DEUTSCH

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Gebäude. Es sind Orte mit Geschichte, einer besonderen Umgebung und der Möglichkeit, weit mehr als nur eine einzige Nutzung zu verwirklichen.

In Goumois, direkt am Doubs, erwartet Sie ein ehemaliger, renommierter Gastronomiebetrieb in einer bevorzugten Natur- und Tourismuslandschaft. An einem beliebten Durchgangspunkt gelegen, wird der Standort sowohl von Einheimischen als auch von Gästen der Region geschätzt. Die Umgebung lädt zum Entdecken und Verweilen ein: das Ufer des Doubs, Wanderwege, Campingmöglichkeiten, Spiel- und Erholungsbereiche sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung, darunter auch Kajakfahren.

In dieser besonderen Umgebung befindet sich eine vielseitige Liegenschaft: ein ehemaliges Restaurant mit grosszügigen Gasträumen und professionell ausgestatteter Küche, eine geräumige Wohnung, ein renoviertes und derzeit über Airbnb vermietetes Studio sowie zahlreiche Aussenanlagen. Aussenparkplätze, Garagen, ein Mini-Chalet, ein unabhängiger Carnotzet, Terrassen, ein Freizeitbereich mit Kinderspielmöglichkeiten und ein Pétanque-Platz ergänzen dieses aussergewöhnliche Angebot.

Ob Wiederaufnahme eines Gastronomiebetriebs, charmantes Gasthaus, touristische Beherbergung, Ferienhaus, gemischtes Nutzungskonzept oder ein aussergewöhnliches Familienhaus - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre unterhalten und teilweise renoviert. Sie ist im aktuellen Zustand bewohnbar und funktionsfähig und bietet gleichzeitig Spielraum für Auffrischungen und individuelle Anpassungen nach den Vorstellungen und Zielen der zukünftigen Eigentümerschaft.

Ein aussergewöhnlicher Ort, eine privilegierte Lage und ein Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

• Eine Lage direkt am Doubs, inmitten einer gut besuchten Tourismusregion
• Einen ehemaligen Gastronomiebetrieb mit professionell ausgestatteter Küche
• Mehrere Wohn- und Beherbergungsbereiche
• Ein renoviertes Studio mit Terrasse, derzeit über Airbnb vermietet
• Nebengebäude, Garagen und zahlreiche Aussenanlagen
• Freizeitbereiche mit Pétanque-Platz und Spielmöglichkeiten für Kinder
• Zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1'771 m²
• Eine vielseitige Liegenschaft mit unterschiedlichen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

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