🌿 Terreno edificabile R3 pianeggiante in vendita – Campagna di Osogna

Nella tranquilla e soleggiata campagna di Osogna, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile pianeggiante di 2'901 mq, situato in posizione strategica e facilmente accessibile.

Il fondo gode di accesso comodo ed è ubicato nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui scuole, ristoranti e mezzi pubblici, rendendolo ideale per uno sviluppo residenziale.

🏡 Caratteristiche principali

• Superficie: 2'901 mq

• Zona: R3 – residenziale intensiva

• Terreno: pianeggiante

• Accessibilità: ottima

📐 Indici edilizi (Piano Regolatore)

• Zona: Residenziale intensiva - R3

• Indice di sfruttamento (IS): 0.6

• Indice di occupazione: 35%

• Altezza massima: 11m

• SUL: mq 1740

📄 Ulteriori opportunità

• Diritto di compera possibile

• Possibilità di ritirare una domanda di costruzione già approvata per la realizzazione di 10 case monofamiliari

💡 Soluzione ideale per investitori o promotori immobiliari alla ricerca di un progetto già avviato in una zona in crescita e ben servita.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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🌿 Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R3 zu verkaufen – Campagna di Osogna

In der ruhigen und sonnigen Campagna di Osogna bieten wir ein grosszügiges, ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von 2'901 m² zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist hervorragend erschlossen.

Dank der ausgezeichneten Erschliessung sowie der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich das Grundstück ideal für eine Wohnüberbauung.

🏡 Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 2'901 m²

• Zone: R3 – intensive Wohnzone

• Gelände: eben

• Erschliessung: optimal

📐 Baurechtliche Kennzahlen (Zonenplan)

• Zone: Intensive Wohnzone – R3

• Ausnützungsziffer (AZ): 0.6

• Überbauungsziffer: 35 %

• Maximale Gebäudehöhe: 11 m

• Bruttogeschossfläche (BGF/SUL): 1'740 m²

📄 Weitere Möglichkeiten

• Kaufrecht möglich

• Möglichkeit zur Übernahme einer bereits bewilligten Baueingabe für den Bau von 10 Einfamilienhäusern

💡 Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilienentwickler, die ein bereits vorbereitetes Projekt in einer attraktiven und gut erschlossenen Wachstumsregion realisieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.