Situé au dernier étage d'un petit immeuble au coeur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager.

C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie!

Distribution des espaces

Premier niveau

* Hall d'entrée avec armoires intégrées
* Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons
* Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
* Trois chambres confortables
* Salle de bains

Étage supérieur

Véritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare :
* Espace bureau
* Dressing
* Grande salle de douche
* Suite parentale offrant calme et intimité

Annexes et commodités
* Buanderie privative dans l'appartement
* Cave
* Jardin commun
* Place de parc intérieure



Situation
À seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.
La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.

Located on the top floor of a small building in the heart of the charming village of Eysins, this superb 5.5 room duplex apartment offers a living area of approximately 165 sqm.

Completely renovated in 2020 with quality materials, it is attractive for its exceptional brightness, generous volumes and warm atmosphere.

The apartment has just been completely repainted. It is ready to move into.

It is a rare gem designed with high-end materials, a perfect distribution of spaces and a beautiful energy!

Floor distribution

First level

• Entrance hall with built-in wardrobes
• Spacious living / dining room with access to two balconies
• Large open kitchen, fully equipped, friendly and functional
• Three comfortable bedrooms
• Bathroom

Top floor

A parental space, this level has been designed as a private suite offering independence:

• Office space
• Dressing room
• Large shower room
• Parental suite offering calm and intimacy

Apartment amenities

• Private laundry in the apartment
• Cellar
• Common garden
• Indoor parking space

Location

Just a few minutes from Nyon, Eysins enjoys a sought-after living environment, combining village tranquility with immediate proximity to amenities: shops, schools, public transport and motorway access.