Mitten im charmanten Dorf Corbeyrier gelegen, überzeugt dieses attraktive Renditeobjekt durch seine ruhige Lage, seine optimale Südausrichtung sowie den herrlichen Ausblick auf die Rhoneebene und die umliegenden Berge.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 303 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 506 m². Es umfasst derzeit fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen:

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m²
• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m²
• Studio mit ca. 58 m², Balkon (8 m²) und Terrasse (29 m²)
• Studio mit ca. 48 m² und Balkon (4 m²)
• 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 52 m² und Balkon (15 m²)

Ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine rund 58 m² grosse, derzeit unausgebaute Fläche, welche ein interessantes Ausbaupotenzial bietet. Eine zukünftige Umnutzung oder Erweiterung ist vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Bewilligungen denkbar.

Die Liegenschaft ist mit einer Pelletheizung ausgestattet und ganzjährig problemlos erreichbar. Öffentliche Parkplätze sowie die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Ebene in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial, solider Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Situé au coeur du charmant village de Corbeyrier, ce bien immobilier de rendement séduit par son emplacement calme, son orientation sud optimale ainsi que sa vue magnifique sur la plaine du Rhône et les montagnes environnantes.

Le bâtiment s'étend sur trois étages, y compris les combles aménagés, et dispose d'une surface habitable d'environ 303 m² ainsi que d'une surface utile totale d'environ 506 m². Il comprend actuellement cinq logements de différentes tailles :

• Appartement 3 pièces d'environ 63 m²
• Appartement 4 pièces d'environ 81 m²
• Studio d'environ 58 m², balcon (8 m²) et d'une terrasse (29 m²)
• Studio d'environ 48 m² avec balcon (4 m²)
• 2.Appartement mansardé de 5 pièces d'environ 52 m² avec balcon (15 m²)

Un espace jardin commun est également à la disposition des résidents et offre un confort de vie supplémentaire.

De plus, le bien immobilier dispose d'une surface d'environ 58 m², actuellement non aménagée, qui offre un potentiel d'aménagement intéressant. Une future réaffectation ou extension est envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le bien est équipé d'un chauffage aux granulés et est facilement accessible toute l'année. Des places de stationnement publiques ainsi que l'école primaire se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'arrêt de bus offrant une liaison directe vers la plaine est accessible en quelques minutes à pied.

Cet immeuble collectif de caractère représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien présentant un potentiel de développement, une bonne rentabilité locative et une qualité de vie élevée dans un environnement calme et proche de la nature.

Located in the heart of the charming village of Corbeyrier, this attractive investment property stands out for its quiet location, its ideal south-facing orientation, and its magnificent views of the Rhône Valley and the surrounding mountains.

The building spans three floors, including a converted attic, and offers approximately 303 m² of living space and a total usable area of about 506 m². It currently comprises five residential units of varying sizes:

• 3-room apartment with approx. 63 m²
• 4-room apartment with approx. 81 m²
• Studio with approx....