Zu verkaufen: Einmaliges Bauland in Magglingen/Macolin, Gemeinde Leubringen/Evilard

• Fläche ca. 1'100 m², bestehend aus Parzelle Nr. 1476 (675 m²) sowie dem südwestlichen Teil der Parzelle Nr. 741

• Wohnzone W1

• Ausnützungsziffer 0.4

• Grundstückstreifen an der westlichen Grenze, ca. 5m breit, in der Landwirtschaftszone. Dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) nicht unterstellt.

• Erschliessung durch Strasse/Zufahrt und Leitungen über das Grundstück Nr. 1477 (Dienstbarkeiten im Grundbuch)

Das Grundstück liegt in einem der begehrtesten Quartiere Magglingens – dem Quartier „End der Welt“, bekannt für seine Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zu den nationalen Innen- und Aussen-Sportanlagen des Bundesamts für Sport/BASPO.

Lage & Umgebung

• Sehr sonnig, ganztägige Besonnung

• Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

• Weitblick auf Weideland und Wälder

• Direkte Nachbarschaft zu Landwirtschaftszone (Bio)

• Ortsbus in Gehdistanz

• Seilbahn nach Biel

• Zweisprachige Gemeinde (DE/FR)

• Erholungs- und Sportgebiet: Am Fuss der Schlittelpiste, nahe Langlaufloipe, Wanderwegen und den Sporthallen & Aussenanlagen des Bundesamts für Sport

Warum Magglingen?

Magglingen/Evilard bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Sport, Bildung und Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihre zweisprachige Kultur, die Nähe zur Stadt Biel und die hervorragende Erreichbarkeit.

Links

• Webcams Magglingen und Gegend: https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791

• Portrait Gemeinde Leubringen/Magglingen: https://www.evilard.ch/de/gemeinde/portrait/?navid=58457158457

• Das Baspo in Magglingen: https://www.baspo.admin.ch/de/magglingen-be-hauptsitz-baspo

• Gemeinderatgeber – UBS Real Estate Factsheet: https://www.immoscout24.ch/c/de/immobilien-magazin/umziehen/umzugsplanung/gemeinderatgeber?lang=de&offerType=BUY&ao=2532&commune=371

Preis nach Vereinbarung

Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Kontakt: Während Bürozeiten: Rémy Amstutz, Architekt UTS, 079 631 73 13, remyamstutz@sunrise.ch

Bitte keine Kontaktnahme von Immobilien-/Vermittlungsbüros. Danke.

Angaben ohne Gewähr

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Terrain à bâtir à Macolin/Magglingen – 1’100 m², très ensoleillé et calme

À vendre : Magnifique terrain à Macolin/Magglingen, Commune d'Evilard/Leubringen

• Superficie env. 1'100 m², comprenant la parcelle No. 1476 (675 m²) + la partie sud-ouest de la parcelle No. 741

• Zone d'habitation W1

• Indice d'utilisation du sol 0,4

• Bande de terrain à la frontière ouest, env. 5m de large, en zone agricole. Non soumise aux dispositions de la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR)

• Aménagement du terrain (accès et conduites) via parcelle no. 1477, selon servitudes registre foncier

Situé dans le quartier « Fin du monde», très ensoleillé et calme, avec vue étendue sur prés et forêts alentours.

À proximité :

• Arrêt de bus local

• Funiculaire pour Bienne

• Installations sportives de l'Office fédéral du sport/OFSPO

• Pistes de luge et ski de fond, sentiers de randonnée, etc.

Un emplacement dans un cadre naturel exceptionnel,

Commune bilingue (DE/FR).

Ideal pour combiner habitat et home-office, sport, loisirs et détente, en toute proximité de la ville de Bienne.

Liens utiles

• Webcams Macolin et région: https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791

• Commune d'Evilard/Macolin: https://www.evilard.ch/fr/gemeinde/portrait/?navid=584571584571

• L'OFSPO à Macolin (BE): https://www.baspo.admin.ch/fr/macolin-canton-de-berne-le-siege-de-lofspo

• Guide des communes – Reals Estate Factsheet UBS: https://www.immoscout24.ch/c/fr/magazine-immobilier/demenager/planifier-un-demenagement/guide-des-communes

Prix à convenir

Intéressé/e? Visites sur demande.

Contact: Pendant les heures de bureau: Rémy Amstutz, Architecte UTS, 079 631 73 13, remyamstutz@sunrise.ch

Pas de prises de contact d'intermédiaires immobiliers souhaitées. Merci.

Indications sans engagement