Situé en plein centre-ville de Fribourg, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes principaux ; il est parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique, tout en conservant confort, calme et sérénité.

Au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble en PPE de 13 lots, ce magnifique appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. D'une surface habitable de 116,7 m2, il bénéficie d'un balcon de 7,2 m2, ce qui totalise une surface de vente de 120,3 m2.

Voici sa distribution :

• Hall d'entrée avec armoire murale
• Cuisine habitable avec grand ilot central
• Coin repas
• Séjour avec son poêle suédois, sortie sur balcon
• Balcon fermé par vitrage COVER , entièrement ouvrable
• Deux chambres à coucher
• Salle de bains, WC, lavabo et colonne de lavage
• Chambre parentale avec grand dressing/bureau et salle de douche, WC

Voici les points forts :

• Emplacement central recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités
• Étage élevé (5e) offrant calme et belle luminosité
• Surface généreuse de 116,7 m²
• Cuisine récente, moderne et fonctionnelle
• Vue dégagée sur le parc du Domino
• Très bon état d'entretien général
• Typologie attractive (espaces bien distribués)
• Accessibilité optimale en mobilité douce (transports, commerces, écoles)
• Cave
• Place de parc intérieure en sus du prix

Prix :
Appartement : CHF 1'250'000.-
Place de parc intérieure : CHF 40'000.-

Grâce à son orientation et sa situation, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement dégagé, ce qui est rare au centre-ville. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien spacieux en ville, sans compromis sur la qualité de vie, parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier de vente ou organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter.

Im Stadtzentrum von Freiburg gelegen, profitiert diese Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptachsen. Sie ist perfekt an ein dynamisches Stadtleben angepasst, wobei sie Komfort, Ruhe und Gelassenheit bewahrt.

Auf der 5. und vorletzten Etage eines Eigentumswohnungsgebäudes mit 13 Partien, besticht diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung durch ihre grosszügigen Volumen und ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von 116,7 m2 profitiert sie von einem Balkon von 7,2 m2, was insgesamt eine Verkaufsfläche von 120,3 m2 ergibt.

Ihre Aufteilung ist wie folgt:

• Eingangsbereich mit Wandschrank
• Wohnküche mit grosser Mittelinsel
• Essecke
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon
• Balkon mit " COVER " Verglasung geschlossen, komplett zu öffnen
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschine und Trockner
• Elternschlafzimmer mit grossem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer und Duschbad, WC

Hier sind die Highlights:

• an bevorzugter zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
• 5. und vorletzte Etage, bietet Ruhe und schöne Helligkeit
• grosszügige Wohnfläche von 116,7 m²
• neue, moderne und funktionelle Küche
• freier Blick auf den Domino-Park
• sehr guter allgemeiner Pflegezustand
• attraktive Typologie (gut verteilte Räume)
• optimale Erreichbarkeit mit sanfter Mobilität (Transport, Geschäfte, Schulen)
• Keller
• Indoor-Parkplatz zusätzlich zum Preis

Preis:
Wohnung: CHF 1'250'000.-
Indoor-Parkplatz: CHF 40'000.-

Dank ihrer Ausrichtung und Lage profitiert die Wohnung den ganzen Tag von einer schönen Helligkeit sowie von einer teils freien Umgebung und Aussicht, was im Stadtzentrum selten...