"Modern 5.5-Room Detached House Built to Minergie-P Standards in a Quiet Location in Koblenz"

An der Buckstrasse 7 in Koblenz erwartet Sie dieses moderne und hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur sowie eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise nach Minergie-P Standard.

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 180 m² auf einem 424 m² grossen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grosszügigen Fensterfronten, welche für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die moderne Küche mit hochwertigem Ausbau fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der beheizte Hobbyraum mit eigener Küche und einer Fläche von ca. 21.1 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Freizeitbereich.

Drei Badezimmer, die Bodenheizung, eine Luft-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage unterstreichen die hohe Wohn- und Energiequalität dieser modernen Immobilie.

Highlights auf einen Blick

• 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• Baujahr 2019
• Minergie-P Standard
• Bruttowohnfläche ca. 180 m²
• Grundstücksfläche ca. 424 m²
• Grosszügige Terrasse mit ca. 53 m²
• Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau
• 3 Badezimmer
• Beheizter Hobbyraum mit eigener Küche
• Photovoltaikanlage
• Luft-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten
• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
• In unmittelbarer Nähe zum Rhein
• In ca. 20 Minuten im Schwarzwald
• Virtuelle Besichtigung verfügbar

Lage

Koblenz überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Rhein sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Kontakt

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