Il terreno si trova a Magadino in zona denomintata Orgnana in zona residenzale semi-estensiva.

Magadino è un comune con una forte vocazione turistica e per i residenti ha un moltiplicatore del 85%.

Si tratta di un terreno edificabile di 1307 mq, senza nessuna edificazione.

·      indice di sfruttamento 0.5

·      indice di occupazione 40%

·      altezza alla gronda 8.5 metri

·      altezza al colmo 10.5 metri

·      distanza minima verso i confini 3 metri

Il terreno non gode di una vista lago ed è esposto verso Nord-Est.

La zona è molto tranquilla ed il fondo ha un accesso dalla strada.

Ha una forma trapezoidale ed una media pendenza, in mezzo al fondo passa una sorgente.

L’Osservatorio Ambientale della Svizzera Italiana certifica che non si tratta di un fondo inquinato.

Prezzo di vendita fr. 550'000 trattabili

Das Grundstück befindet sich in Magadino-Orgnana in einem halbwegs ausgedehnten Wohngebiet.

Magadino ist eine Gemeinde mit einer starken touristischen Berufung und hat einen Multiplikator von 85% für Einwohner.

Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück von 1307 Quadratmetern.

- Ausnutzungsgrad 0,5

- Belegungsindex 40%

- Traufhöhe 8,5 m

- Höhe am First 10,5 m

- Mindestabstand zu den Grenzen 3 m

Das Grundstück hat keinen Seeblick und ist nach Nordosten ausgerichtet.

Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück ist von der Straße aus zugänglich.

Es hat eine trapezförmige Form und eine mittlere Neigung, in der Mitte des Bodens fließt eine Quelle.

Das Umweltobservatorium der italienischen Schweiz bescheinigt, dass es sich nicht um einen verschmutzten Boden handelt.

Verkaufspreis fr. 550'000 verhandelbar