"Moderna casa unifamiliare di 7.5 locali con vista panoramica a 8572 Berg TG"

DISPONIBILITÀ & ALTRE INFORMAZIONI

• Disponibile dal 01.02.2027 o previo accordo

• La manutenzione del giardino da parte di un giardiniere del posto (4 x all’anno) è compresa nella pigione

POSIZIONE

Questa casa unifamiliare esclusiva e adatta alle famiglie si trova nella parte meridionale di Berg (TG), in un quartiere tranquillo. Una strada privata conduce alla casa e termina in un vicolo cieco presso l’immobile. Dal lato sud della casa si può godere di una splendida vista sulle montagne. Il comune di Berg conta circa 3'500 abitanti e dispone di tutte le principali infrastrutture per la vita quotidiana (panetteria, Volg, Landi, banca, studio medico, ecc.). Berg dispone di due stazioni ferroviarie sulla linea Konstanz - Weinfelden ed è ben collegata per i pendolari diretti verso Zurigo. L’accesso all’autostrada di Weinfelden è raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La scuola primaria, la scuola secondaria e la scuola dell’infanzia sono facilmente raggiungibili a piedi (circa 500m) e si trovano sullo stesso lato della strada principale.

DESCRIZIONE IN BREVE

L’immobile è stato costruito nel 1985 con una struttura solida ed è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2002. Da allora è stato costantemente mantenuto e valorizzato (ad es. nuova sistemazione del giardino, nuovo impianto fotovoltaico, sostituzione di tutti gli apparecchi elettrici, installazione di una porta d’ingresso con lettore di impronte digitali al piano interrato, nuovo bagno al piano interrato, nuova camera per bambini al piano terra, nuova protezione solare e installazione di veneziane elettriche al piano terra, nuove finestre nella camera dei genitori (piano superiore) e nel bagno dei bambini (piano terra), ecc.).

La casa e il giardino sono molto curati e in condizioni pari al nuovo. Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. I pavimenti sono in marmo di Carrara e parquet in ciliegio. Il bagno dei genitori è dotato di un pannello doccia di alta qualità, di una vasca da bagno freestanding e di lavabi esclusivi di Philipp Stark.

La cucina convince con elettrodomestici all’avanguardia, tutti sostituiti negli ultimi 5 anni. Le ante della cucina sono in faggio evaporato e il piano di lavoro è in granito Nero Assoluta.

PIANO INTERRATO (A LIVELLO DEL TERRENO)

• Garage doppio con accesso diretto alla casa

• Ampio foyer con armadi a muro e scala che conduce alla zona giorno

• Sala fitness / camera per gli ospiti con WC e nuovo bagno

• Lavanderia / locale di asciugatura con nuovi elettrodomestici Miele

• Locale cantina

• Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento

• Impianto di addolcimento dell’acqua

PIANO TERRA

• Soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino ben curato

• Caminetto di „Dani Rutz“ e pareti con elaborata lavorazione a stucco

• La veranda (zona pranzo) è dotata di un sistema di ombreggiamento automatico (completamente rinnovato nel 2024)

• Su questo piano si trovano tre camere per bambini con armadi a muro e un bagno con doccia / WC. Una delle camere per bambini è stata costruita nel 2023 e dispone di un soppalco per dormire

1° PIANO

• La galleria è attualmente adibita a biblioteca e salotto dei genitori

• La camera dei genitori è raggiungibile dalla galleria attraverso una cabina armadio

• Lo studio dispone di ampi armadi a muro

• Il bagno dei genitori convince con pannelli doccia di alta qualità, una vasca da bagno freestanding e lavabi esclusivi di Philipp Stark