"Modernes 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Fernsicht in 8572 Berg TG"

VERFÜGBARKEIT & SONSTIGES

• Ab 01.02.2027 oder nach Absprache

• Im Mietpreis inbegriffen ist die Pflege des Gartens durch einen ortsansässigen Gärtner (4 x pro Jahr)

LAGE

Dieses exklusive und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Berg (TG) in einem ruhigen Quartier. Zum Haus führt eine Privatstrasse, die beim Objekt als Sackgasse endet. Von der Südseite des Hauses kann man die wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt geniessen. Die Gemeinde Berg hat ca. 3'500 Einwohner und verfügt über sämtliche wichtige Infrastruktur des Alltags (Bäckerei, Volg, Landi, Bank, Arztpraxis, etc.). Berg besitzt zwei Bahnstationen auf der Strecke Konstanz - Weinfelden und ist für Berufspendler Richtung Zürich gut angebunden. Der Autobahnanschluss Weinfelden ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Primarschule, Sekundarschule sowie der Kindergarten sind fussläufig gut zu erreichen (ca. 500m) und liegen auf derselben Seite der Hauptstrasse.

KURZBESCHREIBUNG

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1985 in solider Bauweise erstellt und im Jahr 2002 einer umfassenden Renovation unterzogen. Seither wurde die Immobilie ununterbrochen gewartet und aufgewertet (zB. Neuanlage des Gartens, neue PV-Anlage, Erneuerung sämtlicher Elektrogeräte, Einbau Haustüre mit Fingerabdruckscan im UG, neue Nasszelle im UG, neues Kinderzimmer im EG, neuer Sonnenschutz und Einbau elektrischer Storen im EG, neue Fenster im Elternschlafzimmer (OG) sowie im Kinderbadezimmer (EG), etc.).

Das Wohnhaus wie auch die Gartenanlage sind sehr gepflegt und neuwertig. Es wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Die Bodenbeläge sind aus Carrara Marmor und Kirschbaumparkett. Das Elternbad ist mit einer hochwertigen Duschpaneele und freistehender Badewanne, sowie exklusiven Waschtischen von Philipp Stark ausgestattet.

Die Küche kann mit modernsten Geräten überzeugen, welche allesamt innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert wurden. Die Küchenfronten sind mit Kernbuchen und die Küchenabdeckung mit Nero Assoluta Granit belegt.

UNTERGESCHOSS (ebenerdig)

• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus

• Grosszügiges Foyer mit Einbauschränken und Aufgang in den Wohnbereich

• Fitnessraum / Gästezimmer mit WC und neuer Nasszelle

• Waschküche / Trockenraum mit neuen Geräten von Miele

• Kellerraum

• Gasheizung mit Fussbodenheizung

• Entkalkungsanlage

ERDGESCHOSS

• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, direkter Ausgang zum gedeckten Sitzplatz sowie dem schön angelegten Garten

• Cheminée von „Dani Rutz" und Wände mit aufwendiger Stuccotechnik

• Der Wintergarten (Essbereich) ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet (runderneuert 2024)

• Auf dieser Etage sind drei Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie ein Bad mit Dusche / WC. Eines der Kinderzimmer wurde 2023 neu gebaut und verfügt über eine Schlafgalerie

1. OBERGESCHOSS

• Die Galerie dient aktuell als Bibliothek sowie Eltern-Wohnzimmer

• Das Elternschlafzimmer ist von der Galerie aus durch einen begehbaren Kleiderschrank erreichbar

• Das Arbeitszimmer verfügt über grosszügige Einbauschränke

• Das Elternbad überzeugt mit hochwertigen Duschpaneele sowie freistehender Badewanne und exklusiven Waschtischen von Philipp Stark