"Prima occupazione: appartamento nuovo di 4.5 locali a Vogelsang"

In Limmatstrasse 7 a Vogelsang affittiamo dal 16.12.2026 un ampio appartamento di nuova costruzione di 4.5 locali al 1° piano.

L’appartamento è ancora nella fase finale di completamento. Gli ultimi lavori sono attualmente in corso; per questo motivo al momento non sono ancora disponibili fotografie.
Le visite sono naturalmente già possibili.

L’appartamento offre 132 m² di superficie abitabile con una disposizione degli spazi ben studiata. La zona giorno e pranzo open space con cucina costituisce il cuore dell’abitazione. Un particolare punto di forza è il balcone coperto di 30 m², che offre uno spazio abitativo supplementare con qualsiasi tempo.

L’ascensore conduce direttamente all’appartamento. L’edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie ed è dotato di un impianto fotovoltaico e di un sistema di ventilazione controllata dell’appartamento. Ciò garantisce un clima interno gradevole e spese accessorie contenute.

Dotazione:

Cucina aperta con forno e steamer
Due bagni con doccia a filo pavimento
Pavimento piastrellato e parquet
Ripostiglio con propria colonna lavatrice-asciugatrice
Ascensore con accesso diretto all’appartamento
Standard Minergie, impianto fotovoltaico, ventilazione dell’appartamento

Due posti auto in autorimessa possono essere affittati in aggiunta a CHF 150.00 al mese ciascuno.

Vogelsang si trova alla confluenza dei fiumi Aar, Reuss e Limmat. La stazione ferroviaria di Turgi e il centro di Baden sono facilmente raggiungibili.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a fissare un appuntamento per una visita: saremo lieti di conoscervi.

Dotazioni interne

Cucina: cucina aperta, piano cottura a induzione, forno combinato a vapore, lavastoviglie

Locali accessori: locale bici, cantina

Arredamento: non arredato

Tipo di arredamento: standard

Impianti sanitari

Impianti sanitari: bagno con finestra, bagno con doccia, bagno con vasca, lavatrice, asciugatrice

Numero di bagni: 2

Numero di docce: 1

Numero di WC: 2

Numero di WC per gli ospiti: 1

Interni

Pavimentazione: piastrelle, parquet

Finestre: legno

Vetri: tripli

Animali domestici: ammessi previo accordo

Esterni

Extra: balcone, terrazza

Impianti e riscaldamento

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata dell’appartamento

Deposito

Deposito richiesto: Sì

Importo del deposito: CHF 10500

Possibili forme di garanzia:
Assicurazione della cauzione/garanzia:

SwissCaution

Deposito cauzionale:

Hypothekarbank Lenzburg AG

Posti auto

Posto auto a CHF 150.00 al mese

Posto auto a CHF 150.00 al mese