"Appartamento di 2.5 locali (69 m²) con balcone a Zug per subaffitto illimitato dal 01.12.2026"

Generale

Affitto il mio bel appartamento di 2.5 locali con 69 m² di spazio abitativo a Zug dal 1 dicembre 2026 per subaffitto.

L'appartamento si trova al 2° piano e dispone di un balcone. L'edificio è dotato di ascensore.

Inoltre, sono disponibili le seguenti strutture:

• Compartmento di cantina privato

• Lavanderia e stireria in comune

• Locale di deposito per biciclette nella zona esterna

Gli animali domestici sono ammessi con l'approvazione preventiva della gestione dell'immobile.

Inizio e durata del contratto di locazione

L'appartamento è disponibile dal 1 dicembre 2026.

Dopo la consultazione, è probabile che sia possibile una presa di possesso anticipata dell'appartamento a partire dal 24 novembre 2026, in modo da lasciare sufficiente tempo per il trasloco. Non c'è garanzia per questo.

Il contratto di locazione è illimitato e viene concluso tramite un contratto di subaffitto regolare. La gestione dell'immobile ha espresso il suo consenso alla sublocazione.

Il termine di preavviso è di tre mesi alla fine di ogni mese per entrambe le parti contraenti, ad eccezione del 31 dicembre.

Spese di locazione

Le spese mensili totali, comprese le due aree di parcheggio sotterraneo, ammontano a CHF 2'050 e sono composte come segue:

• Affitto netto dell'appartamento: CHF 1'650

• Spese aggiuntive per l'appartamento (anticipo): CHF 160

• Posto auto e moto: CHF 240

• Affitto totale: CHF 2'050 al mese

L'affitto dell'appartamento, comprese le spese aggiuntive, sarà pagato direttamente alla gestione dell'immobile o al proprietario. Le informazioni di pagamento corrispondenti saranno fornite.

Are di parcheggio sotterraneo

Nell'edificio situato direttamente di fronte, sono disponibili due aree di parcheggio sotterraneo:

• Un posto auto

• Un posto moto

Entrambe le aree di parcheggio sono già incluse nel prezzo totale di CHF 2'050.

Saranno conclusi contratti di locazione separati per le aree di parcheggio.

Deposito di locazione e assicurazioni

Il deposito di locazione per l'appartamento ammonta a tre mesi di affitto, per un totale di CHF 5'430, e sarà depositato su un conto di deposito di locazione bloccato a nome del sublocatario.

La prova di pagamento del deposito deve essere fornita prima della consegna delle chiavi.

Inoltre, le seguenti polizze assicurative devono essere provate prima dell'inizio del periodo di locazione:

• Assicurazione di responsabilità civile con copertura per i danni causati dal locatario

• Assicurazione per la casa

Mobili e attrezzature

Poiché non porterò con me alcuni mobili nel mio nuovo appartamento, sarebbe vantaggioso se anche questi potessero essere presi in considerazione.

I seguenti articoli sono disponibili:

Gratuitamente:

• Armadio nella camera da letto

• Scaffale per le scarpe nell'ingresso

• Mobile basso sotto il lavandino nel bagno

Contro una piccola indennità di ripresa:

• Tavolo da pranzo, sedie e tappeto nel soggiorno: CHF 200

• Tavolo e sedie del balcone: CHF 20

• Scaffale sopra il lavandino e mobile nella cucina: CHF 50

Il costo totale di ripresa per i mobili paganti è così di CHF 270, pagamento unico.

Sono preferiti gli interessati che desiderano prendere in considerazione tutti i mobili elencati e noleggiare entrambe le aree di parcheggio sotterraneo.

La ripresa dei mobili e la locazione delle aree di parcheggio saranno concordate separatamente.

Visita e contatto

Le foto dell'appartamento sono allegate.

I colloqui di visita possono essere fissati individualmente. Se siete interessati o avete domande, mi piacerebbe ricevere un messaggio.

Nota sulla sublocazione:

Si tratta di una sublocazione approvata dalla gestione dell'immobile. Rimango l'affittuario principale e sarò il contatto diretto per tutte le questioni di locazione. Il contratto di sublocazione sarà concluso direttamente con me.