"2.5-Zimmer-Wohnung (69 m²) mit Balkon in Zug zur unbefristeten Untermiete ab 01.12.2026"

Allgemeines

Ich vermiete meine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche in Zug ab dem 1. Dezember 2026 zur Untermiete.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet.

Zusätzlich stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:

• Eigenes Kellerabteil

• Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

• Fahrradabstellraum im Aussenbereich

Haustiere sind nach vorheriger Genehmigung durch die Hausverwaltung erlaubt.

Mietbeginn und Mietdauer

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Nach Absprache ist eine frühere Wohnungsübernahme voraussichtlich bereits ab dem 24. November 2026 möglich, damit ausreichend Zeit für den Umzug bleibt. Eine Garantie hierfür besteht nicht.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und erfolgt über einen regulären Untermietvertrag. Die Hausverwaltung hat der Untervermietung ausdrücklich zugestimmt.

Die Kündigungsfrist beträgt für beide Vertragsparteien drei Monate auf jedes Monatsende, ausgenommen der 31. Dezember.

Mietkosten

Die monatlichen Gesamtkosten inklusive beider Tiefgaragenstellplätze betragen CHF 2’050 und setzen sich wie folgt zusammen:

• Nettomiete Wohnung: CHF 1’650

• Nebenkosten Wohnung (Akonto): CHF 160

• Auto- und Motorradstellplatz: CHF 240

• Gesamtmiete: CHF 2’050 pro Monat

Die Wohnungsmiete inklusive Nebenkosten wird direkt an die Hausverwaltung beziehungsweise den Eigentümer überwiesen. Die entsprechenden Zahlungsinformationen werden zur Verfügung gestellt.

Tiefgaragenstellplätze

Im direkt gegenüberliegenden Gebäude stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung:

• Ein Autostellplatz

• Ein Motorradstellplatz

Beide Stellplätze sind im angegebenen Gesamtpreis von CHF 2’050 bereits enthalten.

Für die Stellplätze werden separate Mietverträge abgeschlossen.

Mietkaution und Versicherungen

Die Mietkaution für die Wohnung beträgt drei Monatsmieten, insgesamt CHF 5’430, und wird auf einem gesperrten Mietkautionskonto auf den Namen des Untermieters hinterlegt.

Die Bestätigung über die Einzahlung der Kaution muss vor der Schlüsselübergabe vorliegen.

Zusätzlich sind vor Mietbeginn folgende Versicherungen nachzuweisen:

• Privathaftpflichtversicherung mit Deckung für Mieterschäden

• Hausratversicherung

Möbel und Einrichtung

Da ich einige Möbel nicht in meine neue Wohnung mitnehmen werde, wäre es von Vorteil, wenn diese ebenfalls übernommen werden könnten.

Folgende Gegenstände stehen zur Verfügung:

Kostenlos:

• Kleiderschrank im Schlafzimmer

• Schuhregal im Eingangsbereich

• Unterschrank unter dem Lavabo im Badezimmer

Gegen einen kleinen Übernahmebetrag:

• Esstisch, Stühle und Teppich im Wohnzimmer: CHF 200

• Balkontisch und Stühle: CHF 20

• Gestell über dem Waschbecken und Regal in der Küche: CHF 50

Der gesamte Übernahmebetrag für die kostenpflichtigen Möbel beträgt somit CHF 270 einmalig.

Bevorzugt werden Interessenten, die sämtliche aufgeführten Möbel übernehmen und beide Tiefgaragenstellplätze anmieten möchten.

Die Möbelübernahme und die Anmietung der Stellplätze werden separat vereinbart.

Besichtigung und Kontakt

Die Bilder der Wohnung sind beigefügt.

Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht.

Hinweis zur Untervermietung:

Es handelt sich um eine von der Hausverwaltung genehmigte Untervermietung. Ich bleibe weiterhin Hauptmieter und bin der direkte Ansprechpartner für sämtliche mietvertraglichen Angelegenheiten. Der Untermietvertrag wird direkt mit mir abgeschlossen.