"Appartement 2.5 pièces (69 m²) avec balcon à Zug pour sous-location illimitée à partir du 01.12.2026"

Général

Je loue mon bel appartement 2.5 pièces avec 69 m² d'espace de vie à Zug à partir du 1er décembre 2026 pour sous-location.

L'appartement est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur.

En outre, les installations suivantes sont disponibles :

• Compartiment de cave privé

• Laverie et séchoir communs

• Local de stockage de vélos dans la zone extérieure

Les animaux de compagnie sont autorisés avec l'approbation préalable de la gestion de l'immeuble.

Début et durée du bail

L'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026.

Après consultation, il est probable qu'une prise de possession anticipée de l'appartement soit possible à partir du 24 novembre 2026, afin de laisser suffisamment de temps pour le déménagement. Il n'y a pas de garantie pour cela.

Le contrat de location est illimité et est conclu via un contrat de sous-location régulier. La gestion de l'immeuble a explicitement accepté la sous-location.

Le délai de préavis est de trois mois à la fin de chaque mois pour les deux parties contractantes, à l'exception du 31 décembre.

Frais de location

Les coûts mensuels totaux, y compris les deux places de parking souterraines, s'élèvent à CHF 2'050 et sont composés comme suit :

• Loyer net de l'appartement : CHF 1'650

• Frais supplémentaires pour l'appartement (paiement anticipé) : CHF 160

• Place de parking pour voiture et moto : CHF 240

• Loyer total : CHF 2'050 par mois

Le loyer de l'appartement, y compris les frais supplémentaires, sera payé directement à la gestion de l'immeuble ou au propriétaire. Les informations de paiement correspondantes seront fournies.

Places de parking souterraines

Dans le bâtiment situé directement en face, deux places de parking souterraines sont disponibles :

• Une place de parking pour voiture

• Une place de parking pour moto

Les deux places de parking sont déjà incluses dans le prix total de CHF 2'050.

Des contrats de location séparés seront conclus pour les places de parking.

Caution et assurances

La caution pour l'appartement s'élève à trois mois de loyer, soit un total de CHF 5'430, et sera déposée sur un compte de caution de location bloqué au nom du sous-locataire.

La preuve de paiement de la caution doit être fournie avant la remise des clés.

En outre, les polices d'assurance suivantes doivent être prouvées avant le début de la période de location :

• Assurance responsabilité civile avec couverture pour les dommages causés par le locataire

• Assurance habitation

Meubles et équipement

Puisque je ne prendrai pas certains meubles avec moi dans mon nouvel appartement, il serait avantageux si ceux-ci pouvaient également être repris.

Les articles suivants sont disponibles :

Gratuitement :

• Armoire dans la chambre à coucher

• Étagère à chaussures dans le hall d'entrée

• Meuble bas sous l'évier dans la salle de bain

Contre une petite indemnité de reprise :

• Table à manger, chaises et tapis dans le salon : CHF 200

• Table et chaises de balcon : CHF 20

• Étagère au-dessus de l'évier et meuble dans la cuisine : CHF 50

Le coût total de reprise pour les meubles payants est ainsi de CHF 270, paiement unique.

Les personnes intéressées qui souhaitent reprendre tous les meubles énumérés et louer les deux places de parking souterraines sont préférées.

La reprise des meubles et la location des places de parking seront convenues séparément.

Visite et contact

Les photos de l'appartement sont jointes.

Les rendez-vous de visite peuvent être fixés individuellement. Si vous êtes intéressé ou avez des questions, je me réjouis de recevoir un message.

Note sur la sous-location :

Il s'agit d'une sous-location approuvée par la gestion de l'immeuble. Je reste le locataire principal et serai le contact direct pour toutes les questions de location. Le contrat de sous-location sera conclu directement avec moi.