Questa casa unifamiliare attraente a Ittigen convince con la sua superficie abitabile spaziosa, la sua offerta di stanze polivalente e il giardino. La zona living e la sala da pranzo aperte, il giardino d'inverno con accesso diretto al giardino, e gli diversi spazi esterni creano un ambiente di vita piacevole con molto spazio e una buona connessione tra l'interno e l'esterno.

Punti salienti in un colpo d'occhio:
- zona living e sala da pranzo spaziosa e aperta
- giardino di circa 460 m2
- giardino d'inverno con accesso diretto al giardino di circa 26,5 m2
- cucina ben equipaggiata con un grande spazio di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- tre camere da letto al piano superiore
- camera da letto principale con bagno annesso e accesso balcone separato
- bagno supplementare con vasca da bagno
- toilette per gli ospiti al piano terra
- spazio utilizzabile in modo flessibile nel sottotetto
- spazi di stoccaggio e di cantina pratici
- sistema solare e pompa di calore geotermico
- garage affittabile per CHF 260,00 / mese

I diversi livelli abitativi forniscono una struttura chiara della casa e creano un senso di spazio spazioso. Il giardino d'inverno forma la connessione diretta tra la zona living e il giardino e estende lo spazio interno con un'area protetta e luminosa con vista sulla verdura.

Il giardino con diverse aree di seduta intorno alla casa completa l'offerta di stanze nella zona esterna. Con il balcone al piano superiore e il sottotetto supplementare, la proprietà offre anche molto spazio e flessibilità al di fuori delle stanze da vivere classiche.

Il Hofgutweg è situato in un ambiente residenziale calmo con brevi distanze nella vita quotidiana. Il Talgutzentrum con possibilità di shopping e servizi diversi, nonché la stazione di Ittigen, sono facilmente accessibili a piedi. L'accesso all'autostrada Bern Wankdorf è anch'esso a breve distanza di guida. Le scuole e le strutture di accoglienza per i bambini si trovano anch'esse nel comune.

I costi accessori di CHF 350,00 al mese comprendono la pulizia annuale del giardino d'inverno e gli interventi di manutenzione del giardino. Gli altri costi dipendenti dal consumo, in particolare per il riscaldamento, l'acqua calda e l'elettricità, ecc., sono direttamente a carico degli inquilini.

Ci hai fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di mostrarti questa casa speciale durante una visita personale e ci auguriamo il tuo contatto.