Locali luminosi e polivalenti al 1° piano di via Lyon 14 a Basilea vi aspettano. Sia che si tratti di arte, della vostra attività, di un hobby o di tempo libero - le vostre idee troveranno qui il posto perfetto. Gli utilizzi per lo sport e il movimento sono anch'essi concepibili dopo una consultazione.

Saremmo felici di mostrarvi i locali e discutere delle vostre esigenze individuali.

Programma di locali completo:

• Area A - circa 90 m²: per ufficio, studio o lavoro creativo.
• Area B - circa 35 m²: locale compatto per freelance, start-up o hobby.
• Area C - circa 95 m²: molto spazio per ufficio, showroom o progetti congiunti.
• Area D - circa 80 m²: locale polivalente per ufficio, studio o locale per hobby.
• Area E - circa 56 m²: locale esistente separato per uso individuale dopo consultazione.

Se tutte le aree da A a E sono affittate in totale: circa 356m² per CHF 5'637.-/mese

Questa offerta di immobili AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Accesso pratico con rampa per un accesso e una manovra di merci facili
• Ascensore per merci disponibile per un trasporto confortevole di materiali e merci
• Infrastruttura condivisa con cucina, servizi igienici per signore, servizi igienici per signori e doccia
• Locali luminosi e ben illuminati grazie a superfici di finestre generose
• Pavimenti in legno per un'atmosfera di locale gradevole e ben curata
• Possibilità di utilizzo polivalente per ufficio, studio, deposito o scopi commerciali appropriati
• Condizioni di affitto attraenti per le imprese e i freelance
• Posizione ben collegata nella zona industriale e commerciale di Basilea

Posizione:

4053 Basilea è situata nel distretto di Kt. Basel-Stadt, nel cantone di Basel-Stadt. La popolazione del comune politico di Basilea è cambiata in media del +0,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 177 571 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è dell'11,7% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'0,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +19,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,0%).

Collegamenti di trasporto pubblico:

• Collegamenti di tram e autobus per Basilea SBB e il centro città
• Stazione di Basilea-Dreispitz con collegamenti di treni regionali

Collegamenti autostradali:

• A2/A3 in direzione Zurigo e Lucerna
• A2 in direzione Germania e Francia
• Incrocio di St. Jakob a breve distanza

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

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Se siete interessati, vi forniremo la documentazione di vendita e vi mostreremo l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch