Des locaux clairs et polyvalents au 1er étage de la rue Lyon 14 à Bâle vous attendent. Que ce soit pour l'art, votre propre entreprise, un hobby ou des loisirs - vos idées trouveront ici leur place parfaite. Les utilisations pour le sport et le mouvement sont également concevables après consultation.

Nous serions ravis de vous montrer les locaux et de discuter de vos souhaits individuels.

Programme de locaux complet :

• Zone A - environ 90 m² : pour bureau, atelier ou travail créatif.
• Zone B - environ 35 m² : local compact pour indépendants, start-ups ou hobbies.
• Zone C - environ 95 m² : beaucoup d'espace pour bureau, showroom ou projets communs.
• Zone D - environ 80 m² : local polyvalent pour bureau, atelier ou local de hobby.
• Zone E - environ 56 m² : local existant séparé pour usage individuel après consultation.

Si toutes les zones de A à E sont louées en totalité : environ 356m² pour CHF 5'637.-/mois

Cette offre de biens immobiliers AZ se caractérise par les avantages suivants :

• Accès pratique avec rampe pour un accès et une manutention de marchandises faciles
• Ascenseur de marchandises disponible pour un transport confortable de matériel et de marchandises
• Infrastructure partagée avec cuisine, toilettes pour dames, toilettes pour messieurs et douche
• Locaux clairs et bien éclairés grâce à des surfaces de fenêtres généreuses
• Revêtements de sol en bois pour une atmosphère de pièce agréable et bien entretenue
• Possibilités d'utilisation polyvalentes pour bureau, atelier, stockage ou fins commerciales appropriées
• Conditions de location attractives pour les entreprises et les indépendants
• Emplacement bien connecté dans la zone industrielle et commerciale de Bâle

Emplacement :

4053 Bâle est situé dans le district de Kt. Basel-Stadt, dans le canton de Basel-Stadt. La population de la commune politique de Bâle a changé en moyenne de +0,5 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 177 571 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,7 % (canton : 11,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,9 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +19,1 % au cours des cinq dernières années (canton : +20,0 %).

Connexions de transport public :

• Connexions de tramway et de bus vers Bâle SBB et le centre-ville
• Gare de Bâle-Dreispitz avec des connexions de train régionales

Connexions autoroutières :

• A2/A3 en direction de Zurich et de Lucerne
• A2 en direction de l'Allemagne et de la France
• Jonction de St. Jakob à une courte distance

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Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons la documentation de vente et vous montrerons l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch