Descrizione

Vi offriamo un'opportunità unica di affittare una casa a schiera appena ristrutturata. Un breve sentiero privato vi porta direttamente alla passeggiata del lago. La vista dalla proprietà sul lago e sulla catena montuosa è quasi impareggiabile. Cercate un luogo di vita con il carattere di una casa unifamiliare? Questa casa a schiera attraente vi offre una superficie lorda di oltre 150 m² (compreso il giardino d'inverno) distribuita su tre piani. Grazie all'ingresso privato chiuso, potete godere di una indipendenza assoluta. Il cuore del piano terra è costituito dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina aperti, che si affacciano senza soluzione di continuità su un giardino d'inverno completamente riscaldato. Al piano superiore, troverete tre camere per dormire, per gli ospiti o per uno studio, nonché un bagno moderno. La proprietà è stata recentemente ammodernata dal punto di vista energetico e sarà ridipinta all'interno prima che i nuovi inquilini si trasferiscano. La casa a schiera è pronta per essere occupata a partire da dicembre 2026 e offre un concetto di spazi ben pensato che offre molta flessibilità ai single e alle coppie.

Posizione

La proprietà si trova in un indirizzo di primo ordine e uno dei più ricercati a Faulensee. Si trova a pochi passi dalla pittoresca e bella passeggiata del lago di Thun. La micro-posizione combina il relax direttamente alla porta con un'infrastruttura eccellente. Il centro del villaggio con possibilità di shopping, ottimi ristoranti e una fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Il centro di Spiez si trova a circa 3 chilometri di distanza, e la posizione è ideale anche per gli automobilisti e i pendolari. L'uscita autostradale di Spiez (A6 in direzione Berna/Thun) è raggiungibile in meno di 10 minuti.

Descrizione dell'attrezzatura

L'attrezzatura della casa a schiera convince per la sua funzionalità e è stata portata a un livello moderno e risparmioso in termini di energia grazie a recenti ristrutturazioni. Nel 2025, il bagno è stato completamente rinnovato. Nel 2026, è seguita una nuova isolazione dell'edificio e il cambio di riscaldamento ecologico da un riscaldamento elettrico a accumulo a una pompa di calore ad aria moderna.

Piano terra: L'intero soggiorno e la sala da pranzo sono dotati di parquet e la cucina aperta si integra armoniosamente nella stanza. Il giardino d'inverno adiacente di circa 10 m² è completamente riscaldato, pavimentato con piastrelle a basso mantenimento e può essere utilizzato tutto l'anno. Un camino a legna svedese fornisce il calore e il comfort aggiuntivi. C'è anche un bagno per gli ospiti e l'ingresso con armadi a muro.

Piano superiore: Le tre camere/uffici sono dotate di pavimenti in rouleau a guarnizione confortevoli e a basso mantenimento. Il corridoio e il bagno sono dotati di Novilon pratico. Il bagno è dotato di una doccia moderna, water, lavabo e una lavatrice separata. Quasi tutte le camere hanno armadi a muro spaziosi, che offrono molto spazio di stoccaggio e facilitano l'arredamento. Il piccolo solaio è disponibile per stoccare oggetti più grandi. Dal grande balcone, potete godere di una vista impareggiabile sul lago e sulla catena montuosa.

Seminterrato & Parcheggio: La stanza del seminterrato con lavello offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Direttamente adiacente al seminterrato si trova una terrazza privata all'aperto, parzialmente coperta. Ideale per rilassarsi e fare barbecue in estate. Da qui, potete anche godere di una bella vista sul giardino, la piscina, il lago e le montagne. La proprietà comprende anche un posto auto nel garage.

Caratteristiche speciali

Questa proprietà ha extra eccezionali per voi. Beneficiate di spese accessorie basse grazie all'isolamento di edificio nuovo e alla pompa di calore ad aria sostenibile. La casa vi sarà consegnata fresca di pittura quando vi trasferite, quindi potete trasferirvi senza spese di ristrutturazione. Godrete anche di una soluzione di vicinato fantastica. Le quote del giardino orto e l'uso della piscina privata gigante sono possibili dopo accordo preventivo con i vicini. L'ingresso della casa privata chiusa e il posto auto nel garage associato completano perfettamente questa offerta unica.

Questa bella proprietà è pronta per essere occupata a partire dal 1 dicembre 2026 o secondo accordo e è destinata ai non fumatori. La custodia di animali è possibile dopo accordo.

L'affitto si compone di:

Affitto netto/M 2570.--

Spese accessorie/M forfait 270.--

Posto auto nel garage/M 150.-

Totale/M: 2990.--