Description

Nous vous offrons une occasion unique de louer une maison mitoyenne fraîchement rénovée. Un court chemin privé vous mène directement à la promenade du lac. La vue de la propriété sur le lac et la chaîne de montagnes est presque inégalée. Cherchez-vous un foyer avec le caractère d'une maison unifamiliale ? Cette maison mitoyenne attrayante vous offre une surface brute de plus de 150 m² (y compris le jardin d'hiver) répartie sur les étages inférieur, supérieur et inférieur. Grâce à l'entrée privée fermée, vous pouvez jouir d'une indépendance absolue. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué par le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts, qui communiquent sans interruption avec un jardin d'hiver entièrement chauffé. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres pour dormir, des invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain moderne. La propriété a été récemment modernisée sur le plan énergétique et sera peinte à neuf à l'intérieur avant que les nouveaux locataires n'emménagent. La maison mitoyenne est prête à être occupée à partir de décembre 2026 et offre un concept de pièces bien pensé qui offre beaucoup de flexibilité aux célibataires et aux couples.

Emplacement

La propriété est située à une adresse de premier ordre et l'une des plus recherchées à Faulensee. Elle est à quelques pas seulement de la promenade du lac pittoresque et magnifique du lac de Thoune. La micro-situation combine la détente directement à la porte avec une infrastructure excellente. Le centre du village avec des possibilités de shopping, d'excellents restaurants et un arrêt de bus est à distance de marche. Le centre de Spiez est à environ 3 kilomètres, et l'emplacement est également idéal pour les conducteurs et les navetteurs. La jonction autoroutière de Spiez (A6 en direction de Berne/Thoune) est accessible en moins de 10 minutes.

Description de l'équipement

L'équipement de la maison mitoyenne convainc par sa fonctionnalité et a été porté à un niveau moderne et économe en énergie grâce à des rénovations récentes. En 2025, la salle de bain a été entièrement rénovée. En 2026, une nouvelle isolation du bâtiment et le changement de chauffage écologique d'un chauffage électrique à accumulation à une pompe à chaleur à air moderne ont suivi.

Réz-de-chaussée : La totalité du séjour et de la salle à manger est équipée de parquet et la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la pièce. Le jardin d'hiver adjacent d'environ 10 m² est entièrement chauffé, recouvert de carrelages à faible entretien et peut être utilisé toute l'année. Un poêle à bois suédois apporte la chaleur et le confort supplémentaires. Il y a également un toilette pour invités et l'entrée avec des armoires intégrées.

Étage supérieur : Les trois chambres/bureaux sont équipées de sols en rouleau à garniture confortables et à faible entretien. Le couloir et la salle de bain sont équipés de Novilon pratique. La salle de bain est équipée d'une douche moderne, de toilettes, d'un lavabo et d'une machine à laver séparée. Presque toutes les chambres ont des armoires intégrées spacieuses, ce qui offre beaucoup d'espace de stockage et facilite l'ameublement. Le petit grenier est disponible pour stocker des objets plus grands. Depuis le grand balcon, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac et la chaîne de montagnes.

Sous-sol & Parking : La pièce du sous-sol avec évier offre un espace de stockage supplémentaire. Directement adjacent au sous-sol se trouve une terrasse privée à l'air libre, partiellement couverte. Idéal pour se détendre et faire des barbecues en été. Depuis ici, vous pouvez également profiter d'une belle vue sur le jardin, la piscine, le lac et les montagnes. La propriété comprend également un espace de parking dans le garage.

Caractéristiques spéciales

Cette propriété a des extras exceptionnels pour vous. Profitez de frais accessoires bas grâce à l'isolation de bâtiment neuve et à la pompe à chaleur à air durable. La maison vous sera remise fraîchement peinte lors de votre emménagement, vous pouvez donc emménager sans frais de rénovation. Vous profiterez également d'une solution de voisinage fantastique. Les parts du jardin potager et l'utilisation de la piscine privée géante sont possibles après accord préalable avec les voisins. L'entrée de la maison privée fermée et l'espace de parking dans le garage associé complètent parfaitement cette offre unique.

Cette belle propriété est prête à être occupée à partir du 1er décembre 2026 ou selon accord et est destinée aux non-fumeurs. La garde d'animaux est possible après accord.

Le loyer se compose de :

Loyer net/M 2570.--

Frais accessoires/M forfait 270.--

Place de parking dans le garage/M 150.-

Total/M : 2990.--