• Two-story yellow house with red shutters, a balcony, and a garage. The house is surrounded by greenery and has a cobblestone driveway.
  • Two-story yellow house with red shutters and a red-tiled roof, situated on a raised ground floor with a small garden and driveway.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, gardens, and a trampoline in one of the yards.
  • Well-maintained garden with a trampoline, patio seating area, and surrounding greenery.
  • Driveway leading to a garage with a parked car, surrounded by greenery and neighboring houses.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, gardens, and outdoor seating areas. The scene includes a mix of architectural styles, green spaces, and a playground.
  • Bright living room with a brown leather sofa, white coffee table, wooden cabinet, dining area with table and chairs, and a potted plant near the window.
  • Bright kitchen with white cabinets, a wooden dining table with chairs, a built-in oven, and a window with white curtains.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island table, and various appliances including a dishwasher, oven, and refrigerator. The island features a bowl of fruit and a coffee maker on the counter.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large windows with brown curtains, a bed with white linens, a nightstand, and decorative items on shelves.
  • Bright, wooden-floored room with a large wooden cabinet, a dining table with chairs, a lamp, and decorative items including a painting and a wicker basket.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and large mirror. Light-colored tiles and wooden vanity.
  • Attic space with exposed wooden beams, concrete floor, and various stored items including a dining table, chairs, shelves, and clothing racks.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large windows with yellow curtains, a bed with a patterned duvet, a small black chair, and a ceiling light fixture.
  • Bright dining room with wooden flooring, large windows, a wooden dining table surrounded by chairs, a wooden cabinet with a lamp and decorative items, and a bookshelf filled with books.
  • Bright living and dining area with wooden flooring, large windows, a grey sofa, a wooden dining table with chairs, a television, side table, and a cabinet.
  • A small, furnished room with a wooden table covered in a red cloth, a bench, a bicycle, a cabinet, and a poster on the wall.
  • Balcony with wooden chair, table, and potted plant, overlooking a residential area with houses and mountains in the background.

  • Scopri tutti i dettagli dell’immobile

    Contatta l’inserzionista per l’indirizzo esatto, le planimetrie e i documenti aggiuntivi.

1 / 19
Locali
7
Spazio abitativo
300 m2
Prezzo di vendita
Su richiesta

"Proprietà individuale composta da 2 appartamenti nel cuore di un quartiere verde"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Iniziare ora

Indirizzo

Rue des Vanils, 1630 Bulle

Tempo di percorrenza

  • 11 min.Stazione: Bulle

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Farmacia

    8 min.Pharmacie du Levant - Gare

  • Scuola

    12 min.École de Musique de la Gruyere

  • Supermercato

    1 min.Lidl

  • Trasporti pubblici

    4 min.Espace Gruyère

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7
Numero di piani:
4
Superficie:
300 m2
Superficie utile:
538 m2
Superficie terreno:
822 m2
Cubatura:
1736 m3
Altezza dei locali:
250 m
Ultimo rinnovo:
2019
Anno di costruzione:
1948

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Costruita nel 1948 su un terreno piano e piacevolmente sistemato di 822 m², questa proprietà oggi offre due appartamenti indipendenti con 3,5 locali, un seminterrato completo, un garage doppio e un tetto che offre una prospettiva di sviluppo aggiuntivo (possibilità di creare un duplex con l'appartamento di 3,5 locali al 1° piano o un 3° appartamento con 2-3 locali).

Questa proprietà è stata regolarmente mantenuta e è perfettamente abitabile nello stato attuale. La sua posizione sul bordo del terreno preserva un giardino generoso e verde, che mette anche in luce un potenziale edilizio residuale da considerare nel tempo, secondo l'evoluzione della pianificazione comunale.

Ogni appartamento (1 appartamento per piano) dispone di locali spaziosi e luminosi, una cucina indipendente abitabile e un bagno ristrutturato nel 2019.

Riscaldamento a distanza installato nel 2019 assicura la produzione di calore e acqua calda.

Questa configurazione è perfettamente adatta per una famiglia che occuperebbe l'intera casa o che vorrebbe conservare un appartamento per l'affitto e creare un duplex sui due altri livelli per il proprio uso. È anche adatta per un investimento locativo a medio-lungo termine, considerando il potenziale edilizio futuro, quando il nuovo piano di sviluppo comunale entrerà in vigore.

Informazioni chiave su questa proprietà:

  • Attualmente 2 appartamenti con 3,5 locali (+ possibilità di un 3° appartamento nel tetto o creazione di un duplex con 5,5 locali collegandolo all'appartamento al 1° piano)

  • Terreno di 822 m² con potenziale edilizio residuale (dall'entrata in vigore del nuovo piano di sviluppo)

  • Anno di costruzione 1948 ma regolarmente mantenuto + importanti ristrutturazioni nel 2019

  • Superficie abitabile netta dei 2 appartamenti 185,3 m² + 115 m² superficie sviluppabile nel tetto

  • Superficie utile totale circa 538 m²

  • 1'736 m³

  • Garage doppio costruito nel 1992

  • Riscaldamento a distanza installato nel 2019

  • Ampio spazio pavimentato di 245 m² che offre diversi posti auto aggiuntivi

La proprietà si trova tra la Rue de Vevey e la Trême, in un quartiere residenziale tranquillo con buona insolazione. Le uscite si affacciano sulle Dents de Broc, il Chamois, il Bourgo e il Moléson.

"IN BREVE, UN POSTO DOVE SI VIVE BENE, A POCHI PASSI DAL CENTRO CITTÀ DI BULLE"

Richiedi la documentazione per ulteriori dettagli e accesso alla visita virtuale della proprietà.

Create your account
Gratis

Crea un account per ancora più possibilità

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Contatto

Llaneza Immobilier SA, Marie-Ange Llaneza

+41793017902
+41793017902
N. Inserzione
4003548533
Rif. oggetto
i9swh.g4ma7

Contattare l'inserzionista

Fondi propri (opzionale)

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando «Sì», accetto che ImmoScout24 possa trattare queste informazioni come descritto qui.

Oggetti simili che potrebbero interessarle

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi