Vivere e lavorare sotto un unico tetto: vasta proprietà di 11,5 locali a Langenthal

Situata all'indirizzo Hasenmattstrasse 45 a Langenthal, questa proprietà eccezionale offre uno spazio ampio per vivere, lavorare, o combinare le due cose. La casa unifamiliare con una pratica medica integrata dispone di un totale di 11,5 locali (esclusi spazi di cantina) e è ideale per le famiglie, i lavoratori autonomi, le comunità di pratica, le aziende di servizi, o le aziende che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto. La proprietà è più vecchia, e la cucina e i bagni non rispondono più agli standard più recenti, il che spiega l'affitto relativamente basso.

Punti di forza

• 11,5 locali (esclusi spazi di cantina)
• Vivere e lavorare possibile in un unico luogo
• Ex pratica medica con area separata
• I locali di pratica possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o in modo flessibile come uffici, spazi di lavoro o di abitazione
• Ideale per i lavoratori autonomi, le famiglie, le aziende di servizi, o le comunità di pratica
• Disposizione spaziosa dei locali con opzioni di utilizzo variate
• 7 posti auto esterni disponibili
• Garage e posti auto supplementari disponibili
• Negozio per le esigenze quotidiane, ristoranti, scuole, asili, e trasporti pubblici nelle vicinanze
• Buona accessibilità al centro città e agli assi di circolazione principali

Area di abitazione

• Soggiorno spazioso con camino
• Area da pranzo
• Cucina
• Camera da letto dei genitori
• Camera da letto dei bambini 1
• Camera da letto dei bambini 2
• Studio/camera degli ospiti
• 4 bagni
• Locali e spazi secondari supplementari con opzioni di utilizzo variate

Area di pratica/ufficio
L'area di pratica separata offre numerose opzioni di utilizzo. I locali possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o facilmente come uffici, spazi di formazione, di consulenza, o di abitazione supplementari.

Locali disponibili :

• Sala d'attesa/ricevimento
• Sala di consultazione
• Sala di radiografia
• WC
• Altri locali e spazi secondari di pratica

Posizione
La proprietà è situata in una posizione attraente e facilmente accessibile a Langenthal. I negozi per le esigenze quotidiane, i ristoranti, le scuole, gli asili, e i trasporti pubblici sono situati nelle vicinanze e possono essere facilmente raggiunti. La posizione centrale rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie, i lavoratori autonomi, e le aziende che desiderano beneficiare di una buona infrastruttura.

Parcheggio

• Garage : CHF 100.- / mese
• Posto auto esterno : CHF 50.- / mese
• In totale 4 posti auto esterni disponibili

Condizioni di locazione
I costi accessori sono fatturati al locatario in più dell'affitto. Il garage e i posti auto possono essere affittati secondo le esigenze.

Interessato ?
Questa proprietà polivalente offre un'occasione rara di combinare un'abitazione spaziosa con uno spazio di lavoro o di pratica. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.