Habiter et travailler sous un même toit : vaste propriété de 11,5 pièces à Langenthal

Située à l'adresse Hasenmattstrasse 45 à Langenthal, cette propriété exceptionnelle offre un espace ample pour habiter, travailler, ou combiner les deux. La maison unifamiliale avec une pratique médicale intégrée dispose d'un total de 11,5 pièces (hors surfaces de cave) et est idéale pour les familles, les travailleurs indépendants, les communautés de pratique, les entreprises de services, ou les entreprises qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit. La propriété est plus âgée, et la cuisine ainsi que les salles de bains ne répondent plus aux normes les plus récentes, ce qui explique le loyer relativement bas.

Points forts

• 11,5 pièces (hors surfaces de cave)
• Habiter et travailler possible à un seul endroit
• Ancienne pratique médicale avec zone séparée
• Les salles de pratique peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou de manière flexible comme bureaux, espaces de travail ou d'habitation
• Idéal pour les travailleurs indépendants, les familles, les entreprises de services, ou les communautés de pratique
• Disposition spacieuse des pièces avec options d'utilisation variées
• 7 places de parking extérieures disponibles
• Garage et places de parking supplémentaires disponibles
• Équipements commerciaux pour les besoins quotidiens, restaurants, écoles, garderies, ainsi que transports en commun à proximité
• Bonne accessibilité au centre-ville et aux axes de circulation principaux

Espace d'habitation

• Salon spacieux avec cheminée
• Espace à manger
• Cuisine
• Chambre parentale
• Chambre d'enfant 1
• Chambre d'enfant 2
• Bureau/chambre d'invité
• 4 salles de bains
• Pièces et espaces secondaires supplémentaires avec options d'utilisation variées

Espace de pratique/bureau
L'espace de pratique séparé offre de nombreuses options d'utilisation. Les pièces peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou facilement comme bureaux, espaces de formation, de conseil, ou d'habitation supplémentaires.

Pièces disponibles :

• Salle d'attente/réception
• Salle de consultation
• Salle de radiographie
• Autres pièces et espaces secondaires de pratique

Emplacement
La propriété est située dans un emplacement attractif et facile d'accès à Langenthal. Les équipements commerciaux pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles, les garderies, ainsi que les transports en commun sont situés dans les environs et peuvent être facilement atteints. L'emplacement central rend la propriété particulièrement intéressante pour les familles, les travailleurs indépendants, et les entreprises qui souhaitent bénéficier d'une bonne infrastructure.

Stationnement

• Garage : CHF 100.- / mois
• Place de parking extérieure : CHF 50.- / mois
• Au total 4 places de parking extérieures disponibles

Conditions de location
Les frais accessoires sont facturés au locataire en plus du loyer. Le garage et les places de parking peuvent être loués selon les besoins.

Intéressé ?
Cette propriété polyvalente offre une occasion rare de combiner une habitation spacieuse avec un espace de travail ou de pratique. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.