Proponiamo in affitto un moderno appartamento mai abitato, situato al primo piano di una residenza costruita nel 2018 e composta da sole 6 unità abitative.

L’appartamento, realizzato nel 2024, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, una superficie commerciale di 143 m² e un’eccellente esposizione alla luce naturale.

COMPOSIZIONE

• Ingresso con armadio guardaroba

• Moderna cucina open-space

• Ampio soggiorno con grandi vetrate e accesso diretto alla terrazza privata di circa 70 m²

• Camera matrimoniale con bagno en-suite

• Seconda camera matrimoniale

• Camera singola

• Bagno completo con vasca idromassaggio

• Disimpegno con armadio a muro e allaccio per lavatrice

La terrazza, particolarmente spaziosa, permette di realizzare una piacevole zona pranzo all’aperto e un’area relax.

Le finiture di buona qualità e la disposizione funzionale degli ambienti garantiscono un elevato comfort abitativo, rendendo l’appartamento particolarmente adatto a famiglie anche con bambini.

POSIZIONE E INFRASTRUTTURE

L’immobile è situato a Breganzona, in una tranquilla zona residenziale tra le più apprezzate di Lugano, caratterizzata da una buona esposizione al sole e da ottimi collegamenti.

• Scuola dell’infanzia e primaria: 500 m

• Scuola media: 600 m

• Fermata dell’AutoPostale: 550 m

• Autostrada Lugano Nord: 1,3 km

• Centro di Lugano: 4 km

• Stazione FFS di Lugano: 2,5 km

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Canone di affitto: CHF 2’700.– 2 posti auto: CHF 300.– Acconto spese: CHF 350.–, con conguaglio a fine anno