Nous proposons à la location un appartement moderne, jamais habité, situé au premier étage d'une résidence construite en 2018 et composée de seulement 6 unités d'habitation.

L'appartement, réalisé en 2024, se distingue par ses espaces vastes et lumineux, une surface commerciale de 143 m² et une excellente exposition à la lumière naturelle.

COMPOSITION

• Entrée avec armoire-penderie

• Cuisine moderne en open-space

• Séjour spacieux avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse privée d'environ 70 m²

• Chambre à coucher avec salle de bain en-suite

• Deuxième chambre à coucher

• Chambre simple

• Salle de bain complète avec baignoire à jets

• Couloir avec armoire murale et raccordement pour lave-linge

La terrasse, particulièrement spacieuse, permet de réaliser une agréable zone de repas en plein air et un espace de détente.

Les finitions de bonne qualité et la disposition fonctionnelle des pièces garantissent un haut niveau de confort, rendant l'appartement particulièrement adapté aux familles avec enfants.

SITUATION ET INFRASTRUCTURES

L'immobilier est situé à Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Lugano, caractérisé par une bonne exposition au soleil et d'excellentes connexions.

• École maternelle et primaire : 500 m

• École secondaire : 600 m

• Arrêt de l'AutoPostale : 550 m

• Centre-ville de Lugano : 4 km

• Gare CFF de Lugano : 2,5 km

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer : CHF 2’700.– 2 places de parking : CHF 300.– Paiement anticipé des frais : CHF 350.–, avec réglage à la fin de l'année