Il sito in un colpo d'occhio | 2'890 m² di terreno | Zona industriale | CHF 1'450'000 | Progetto autorizzato | Garage + carrozzeria + annesso + alloggio | Accesso diretto Route des Chaffeises

Un progetto autorizzato che combina attività artigianale e alloggio

Situati alla Route des Chaffeises 1 a Belmont-sur-Lausanne, i lotti n. 28 e 132 sviluppano una superficie totale di 2'890 m², di cui circa 959 m² sono compresi nella zona forestale secondo i dati figuranti nei piani del progetto, ovvero una superficie determinante di 1'931 m². Il progetto autorizzato prevede il riadattamento del complesso artigianale esistente in un garage e una carrozzeria, con la costruzione di un annesso, secondo i piani stabiliti da uno studio di architetti.

Il programma si sviluppa su più livelli.

Nel seminterrato, i piani prevedono, tra l'altro, una carrozzeria di 155 m², aree di preparazione, un forno, un'area di verniciatura, deposito, una stanza tecnica, un'area di lavaggio, nonché locali di servizio.

, il progetto comprende un garage di 163,6 m², aree di materiale, un ufficio, uno spogliatoio, una cucina e un annesso di deposito di 50 m².

, si trova un appartamento di circa 65 m², composto da due camere, un bagno con doccia, un soggiorno con cucina, nonché una terrazza di 106 m². Il progetto rappresenta un volume costruito totale di circa 3'275 m³, per un volume massimo costruibile indicato di 6'758,5 m³ secondo il calcolo sui piani.

Inoltre, è stata considerata anche uno studio per l'installazione di una stazione di lavaggio auto sul sito. Questa riflessione riguarda un concetto che include diverse installazioni di lavaggio e attrezzature tecniche, ma non è stata presentata alcuna richiesta di permesso di costruire per questo progetto complementare.

Questa configurazione offre così un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca un sito professionale già autorizzato, che combina aree di attività, spazi tecnici, annessi e alloggio, conservando allo stesso tempo il potenziale per sviluppi futuri, soggetti alle necessarie autorizzazioni.