Parte di casa sognata con 5,5 stanze a Gündelhart / Hörhausen

Attualmente affittato, disponibile da dicembre 2026 al più presto

Punti salienti:

Stufa in mattoni personale, travi aperte e molto legno nell'interno luminoso. Con un grande giardino recintato. Bella posizione in un piccolo villaggio con un ambiente affascinante che comprende un castello e una chiesa. Molto bella zona di ciclismo e di passeggio con una vista sognata sull'Alpstein. A circa 200 metri sopra l'Untersee. Connessione a fibra ottica / FTTH disponibile, sistema PV con ZEV per bollette elettriche più basse, fonti proprie per il giardino. Cantina naturalmente accessibile dall'interno e dall'esterno. La custodia di animali (cani, gatti, pesci, rettili, etc.) è autorizzata.

Anche molto adatto per allestire una sala di terapia / trattamento in termini di disposizione delle stanze.

• Superficie abitabile: 185m2

• 1x doccia/WC al piano terra e 1x WC/bagno al piano superiore

• Cantina naturale: circa 20m2

• Giardino: 200m2, completamente recintato (100cm)

• Torre di lavanderia

• Posto auto non incluso

Opzionale:

• Posti auto: Carport: 50.- o posto auto esterno: 25.- / ricarica possibile (ZEV, max. circa 18kW)

• "Sala di seminario" / sala di hobby / deposito / studio? - 45m2

Divisi elementi integrati, letti di giardino, zanzariere, etc. potrebbero essere ripresi dagli inquilini precedenti dopo consultazione.

Noleggio della parte scuderia per l'allevamento di cavalli è possibile anche in opzione (2-3 cavalli)

• Infrastruttura equina:

• Area di uscita fissa: 200m2

• Area di riposo: 35m2 o 2x box

• Maneggio di sabbia di circa 28x20m, molto ben illuminato

• Telecamera e accesso remoto.

Sarà affittato come "scuderia" cioè 100% autonomo, le rappresentanze di vacanza e gli scambi reciproci etc. sono possibili (ho due cavalli di mia proprietà).

Dopo consultazione: pollaio / coniglio / scuderia per piccoli animali o voliera potrebbe essere affittato in opzione. Locali di deposito o altre superfici, posti auto, parcheggi per rimorchi, etc. opzionali / dopo consultazione.

Attenzione: Disclaimer:

La casa è IN CAMPAGNA. Ho diversi animali / cavalli, i vicini sono in parte agricoltori, in parte privati con: mucche, porci, pecore, cani, polli / galli, gatti, oche, cavalli, asini e quello che inventiamo ancora per i nostri zoo - con TUTTO ciò che ne consegue! La chiesa / cappella accanto suona ogni quarto d'ora e ogni ora così come alle 6:00 e 19:00 per circa 5 minuti di modo continuo - ma è piuttosto un "modello piacevole". Tuttavia, è altrove estremamente calmo e piacevole :)