Traumhafter Hausteil mit 5.5 Zimmern in Gündelhart / Hörhausen

Aktuell vermietet, verfügbar frühestens ab Dez. 2026

Highlights:

Eigener Kachelofen, offene Riegel und viel Holz im lichtdurchfluteten Innenbereich. Mit grossem, eingezäuntem Garten. Wunderschöne Lage in einem kleinen Weiler mit Charmanter Umgebung inkl. Schloss und Kirche. Sehr schönes Velo und Spaziergebiet mit traumhafter Aussicht auf den Alpstein. Ca. 200 Höhenmeter vom Untersee. Glasfaseranschluss / FTTH vorhanden, PV-Anlage mit ZEV für tiefere Stromrechnung, eigene Quellen für den Garten. Von Innen und aussen zugänglicher Naturkeller. Haltung von Haustieren (Hunde, Katzen, Fische, Reptilien etc. erlaubt).

Von der Raumaufteilung auch sehr gut geeignet, ein Therapie-/Behandlungsraum einzurichten.

• Wohnfläche: 185m2

• 1x Dusche/WC im EG und 1x WC/Bad im OG

• Naturkeller: ca. 20m2

• Garten: 200m2, komplett Eingezäunt (100cm)

• Waschturm

• Parkplatz nicht inkl.

Optional:

• Parkplätze: Carport: 50.- bzw. Aussenparkplatz: 25.- / E-Laden möglich (ZEV, max. ca. 18kW)

• "Seminarraum" / Hobbyraum / Lager / Studio? - 45m2

Diverse Einbauten, Gartenbeete, Fliegengitter etc. könnten nach Absprache von den Vormietern übernommen werden.

Miete Stallteil für die Pferdehaltung ist ebenfalls als Optional möglich (2-3 Pferde)

• Infrastruktur Pferde:

• Befestigter Auslauf: 200m2

• Liegefläche: 35m2 bzw. 2x Boxen

• Reitplatz Sand ca. 28x20m, sehr gut beleuchtet

• Kamera und Fernzugriff.

Wird als "Stall" vermietet dh. 100% Selbstversorger, Ferienvertretungen und gegenseitiges abtauschen etc. ist möglich (habe zwei eigene Pferde).

Nach Absprache:Hühner / Hasen / Kleintierstall bzw. Voliere könnte optional gemietet werden.Abstellräume bzw. weitere Flächen, Parkplätze, Anhängerparkplätze etc. optional / nach Absprache.

Achtung: Disclaimer:

Das Haus ist AUF DEM LAND. Ich habe diverse Tiere / Pferde, die Nachbarn sind zum Teil Bauern, zum Teil privat mit: Kühen, Schweinen, Schafen, Hunden, Hühnern/Hähnen, Katzen, Gänsen, Pferden, Eseln und was uns sonst noch so einfällt für unsere Zoos - mit ALLEM was dazugehört! Die Kirche/Kapelle nebenan läutet zur viertel- und zur vollen Stunde sowie um 6:00 und 19:00 für ca. 5min. durchgehend - Ist aber ein eher "angenehmes" Model.Dafür ist es sonst extrem ruhig und nett :)