Offrite alla vostra attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adattato alle esigenze dei mestieri della salute, del servizio e delle professioni liberali, in un quartiere residenziale recente, dinamico e in pieno sviluppo.

Questa superficie di 124 m², situata in un edificio nuovo e di alta qualità, propone una configurazione particolarmente interessante per accogliere un'attività che richiede più spazi distinti. Grazie alla sua disposizione pensata per il comfort dei professionisti e dei visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.

La superficie è composta da:

- 4 locali separati, ideali per uffici, sale di consultazione, sale di trattamento o sale riunioni;
- un corridoio che può essere allestito come area di ricevimento o sala d'attesa;
- un locale tecnico, che può essere utilizzato, ad esempio, come spazio di sterilizzazione o di stoccaggio secondo l'attività;
- un locale dedicato al personale, che offre uno spazio pratico per le pause o l'organizzazione interna;
- due bagni, di cui uno dotato di doccia, che fornisce un comfort aggiuntivo per alcune attività professionali.

Questa configurazione offre molte possibilità di sfruttamento:

- studio medico o centro di consultazione;
- studio dentistico o paramedico;
- fisioterapia, osteopatia, ergoterapia o altre attività legate alla salute;
- centro di benessere o estetica;
- uffici per fiduciario, assicurazione, consulenza o servizi alle imprese;
- agenzia o attività che richiede più spazi indipendenti;
- spazio di formazione, coaching o supporto professionale.

Lo spazio consente ai futuri inquilini di progettare un ambiente interamente adattato alla loro attività, con grande libertà di allestimento per creare un luogo professionale a loro immagine.

Situato a pochi minuti da Losanna e beneficiando di un accesso facile, questa ubicazione gode di un ambiente qualitativo, calmo e attraente. La vicinanza immediata al caffè Ty Polny è anche un vantaggio apprezzabile, che porta una frequenza regolare e contribuisce all'animazione del quartiere.

I punti di forza:

- Superficie utile generosa di 124 m²
- 4 spazi indipendenti per consultazioni o uffici
- Configurazione ideale per attività mediche, paramediche e di servizio
- Area di ricevimento / sala d'attesa disponibile
- Locale tecnico e servizi per il personale
- Due bagni, di cui uno con doccia
- Architettura moderna e finiture contemporanee
- Edificio nuovo e di alta qualità
- Quartiere residenziale recente e in pieno sviluppo
- Ambiente calmo e professionale
- Parcheggi disponibili

Condizioni finanziarie:
Affitto netto: CHF 5'020.00 / mese
Spese (anticipo): CHF 370.00 / mese
Totale: CHF 5'390.00 / mese
Parcheggi interni in aggiunta: CHF 300.00 / mese (su richiesta)

I parcheggi interni sono disponibili. L'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è possibile, da discutere direttamente con il proprietario. Un anello di cavi tecnici dedicati intorno al parcheggio consente una messa in servizio rapida, stimata in circa due settimane dopo l'approvazione della richiesta.

Un'opportunità rara per sviluppare la vostra attività in un ambiente moderno, confortevole e adattato alle esigenze dei professionisti che cercano uno spazio funzionale, valorizzato e sostenibile.

Disponibilità: da concordare

Interessati?
Vi invitiamo a inviarci il vostro dossier di candidatura via e-mail a info@immocloudsarl.ch.

I documenti richiesti dipendono dallo stato della vostra impresa (impresa esistente o creazione). Solo le candidature complete saranno prese in considerazione.

Dylan Hirschi
Co-fondatore & Socio
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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