Bieten Sie Ihrer Aktivität einen modernen, funktionalen und perfekt an die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche angepassten professionellen Raum in einem neuen, dynamischen und sich entwickelnden Wohnviertel.

Diese 124 m² große Nutzfläche in einem neuen, hochwertigen Gebäude bietet eine besonders interessante Konfiguration, um eine Aktivität mit mehreren separaten Räumen zu begrüßen. Durch ihre bedachte Ausstattung für das Wohl der Profis wie der Besucher bietet sie einen angenehmen, hellen und leicht anpassbaren Arbeitsrahmen.

Die Fläche besteht unter anderem aus:

- 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Beratungszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;
- einem Flur, der als Empfangsraum oder Wartebereich ausgestattet werden kann;
- einem technischen Raum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum für die Aktivität verwendet werden kann;
- einem Raum für das Personal, der einen praktischen Bereich für Pausen oder interne Organisation bietet;
- zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, was einen zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Aktivitäten bietet.

Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten der Nutzung:

- ärztliche Praxis oder Beratungszentrum;
- zahnärztliche Praxis oder paramedizinische Praxis;
- Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere Gesundheitsaktivitäten;
- Wohlfahrts- oder Schönheitszentrum;
- Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen;
- Agentur oder Aktivität, die mehrere unabhängige Räume erfordert;
- Ausbildungs-, Coaching- oder Beratungsraum für Professionals.

Der Raum ermöglicht es den zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu entwerfen, die vollständig an ihre Aktivität angepasst ist, mit großer Freiheit bei der Ausstattung, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu schaffen.

In wenigen Minuten von Lausanne entfernt und mit einfacher Anbindung, profitiert diese Lage von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein wertvoller Vorteil, der eine regelmäßige Frequenz bringt und zur Belebung des Viertels beiträgt.

Die Highlights:

- Großzügige Nutzfläche von 124 m²
- 4 unabhängige Räume für Beratungen oder Büros
- Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten
- Empfangsraum / Wartebereich vorhanden
- Technischer Raum und Personalausstattung
- Zwei Toiletten, von denen eine mit Dusche
- Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung
- Neues, hochwertiges Gebäude
- Neues, sich entwickelndes Wohnviertel
- Ruhige und professionelle Umgebung
- Parkplätze verfügbar

Finanzielle Bedingungen:
Nettomiete: CHF 5'020.00 / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / Monat
Gesamtpreis: CHF 5'390.00 / Monat
Innenparkplätze zusätzlich: CHF 300.00 / Monat (auf Anfrage)

Innenparkplätze sind verfügbar. Die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ist möglich, direkt mit dem Eigentümer zu besprechen. Ein spezieller technischer Kabelring um den Parkplatz herum ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die etwa zwei Wochen nach Genehmigung der Anfrage abgeschlossen sein wird.

Eine seltene Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer modernen, komfortablen und an die Bedürfnisse der Profis angepassten Umgebung zu entwickeln, die nach einem funktionalen, wertvollen und nachhaltigen Raum sucht.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zuzusenden.

Die erforderlichen Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehendes Unternehmen oder Neugründung). Nur vollständige Bewerbungen werden berücksichtigt.

Dylan Hirschi
Co-Gründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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