RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALE

Alcune proprietà si distinguono per la loro posizione. Altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.
Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo bellissimo appartamento duplex nell'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima con soli due proprietari, costruita nel 2020.

Ideale posizione in un ambiente pacifico e bucolico, questo immobile si trova a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità del bellissimo villaggio di Charmey.
Così, si gode di un ambiente di vita privilegiato, calmo e yet meno di 15 minuti da Bulle, rendendo questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.

UN VERO COUP DE FOUDRE NELLA CALMA ASSOLUTA

Non appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità. La bella terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata subtilmente dal mondo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità si combinano armoniosamente. Un immobile raro, elegante e intemporale, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.

SERVIZI DI ALTA GAMMA

- Residenza PPE di alta gamma, costruita nel 2020, in un'associazione di proprietari intima
- Ascensore che serve direttamente i 2 piani
- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni
- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata
- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica
- Terrazza spaziosa e coperta con esposizione sud-ovest, vera e propria estensione degli spazi di vita e con vista spettacolare sulla campagna circostante
- Belle travi a vista, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme

DISTRIBUZIONE

- Ingresso comune per i due appartamenti e l'ascensore

Piano principale

- Ingresso elegante con grande armadio
- Grande soggiorno luminoso, che combina armoniosamente salotto, sala da pranzo e cucina aperta
- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta di 25 m², con vista eccezionale e libera sulla valle
- Stanza 1, luminosa e confortevole
- Stanza 2, luminosa e confortevole
- Bagno con WC e lavatrice
- Stanza 3 - Camera dei genitori, con proprio armadio e doccia con WC

Soppalco

- Grande soppalco aperto, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, studio, area di relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze
- Stanza 4
- Stanza 5

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

- Cantina privata

- Grande garage privato con porta automatica

- Due posti auto esterni

CONSEGNA DELLE CHIAVI

Questo immobile eccezionale è disponibile immediatamente o secondo accordi con i futuri proprietari.

PREZZO DI VENDITA

- Appartamento duplex Lot RF 4627-1: 1'190'000.-
- Box garage Lot RF 4627-05: 30'000.-
- 2 posti auto esterni 1 e 2: 10'000.- cadauno
- Prezzo totale: 1'240'000.-

AMBIENTE DI VITA ECCEZIONALE

Vivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano quotidianamente.
Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità nelle vicinanze:

Bagni termali e area benessere
Stazione sciistica e attività di montagna
Numerosi sentieri di trekking che partono direttamente dal villaggio
Lago di Montsalvens, vero e proprio gioiello naturale
Ristoranti, negozi e comodità raggiungibili a piedi
Scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze
Accesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in auto

Un ambiente di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.

UN INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITA

A seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, possono essere disponibili sovvenzioni cantonali per un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto. Possono essere considerate anche soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.

UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEY

Volete scoprire questo immobile eccezionale?
Contattateci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.
Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Charmey.

Fred Varenne
079 474 64 09