Qualità della posizione con grandi rapporti di spazio
168m² di spazio abitativo distribuito su 5,5 locali (4 camere da letto chiuse, 5 possibili)
1.370m² di area del terreno
Costruzione divisa: l'area abitativa al piano terra può essere facilmente convertita in un appartamento separato di 2,5 locali (49m²) con ingresso separato (cucina mancante, tutto il resto disponibile)
In buone condizioni grazie alla ristrutturazione del 2024 del piano superiore (3,5 locali con 111m²)
Ampio ingresso da cui si possono raggiungere tutte le parti importanti della casa: area di riposo al piano superiore, scala per la cantina, soggiorno, finestra interna alla cucina per una comunicazione familiare facilitata, accesso diretto al garage, nicchia per la lavanderia
Soggiorno con soffitto alto per un clima di stanza piacevole, uscita sulla terrazza superiore e camino confortevole
Area di pranzo separata tra soggiorno e cucina
Cucina chiusa con uscita sulla terrazza (terrazza superiore)
Pompa di calore aria-acqua moderna del 2018
Attualmente utilizzato come una spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali, il potenziale per unità separate è a portata di mano: il piano terra è stato progettato come un appartamento separato fin dall'inizio e potrebbe essere utilizzato di nuovo con uno sforzo minimo.

Tutto è disponibile: ingresso separato con campanello, spazio per l'installazione di una cucina, due camere da letto, un'area umida e una combinazione di cantina e lavanderia.

La cantina merita una menzione separata, poiché ci sono non meno di 85m² di spazio secondario di alta qualità. I vari locali consentono quasi tutte le combinazioni: laboratorio, stanza per hobby (musica, arte), palestra, Carnotzet, home cinema, deposito – tutto è possibile.

Qui, le possibilità sono quasi infinite. Che si cerchi una popolazione di alberi maturi, un'area di gioco livellata, uno spazio per la propria produzione di verdure ed erbe, o varie aree di relax nel giardino, si trovano direttamente o si ha spazio per installare tutto.

Sono disponibili due terrazze, la piccola con 20m² è direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina, la grande con quasi 100m² di pavimento in legno e illuminazione si trova a livello del giardino. Ci sono tutte le cose per l'area esterna, come il whirlpool coperto, la stazione di grill, la casa del giardino e anche un recinto per cani.

Sul lato di accesso del terreno, i rapporti di spazio piacevoli per almeno tre veicoli nell'area esterna e il garage con un locale aggiuntivo completano l'offerta.

Riepilogo

Casa unifamiliare di 5,5/6,5 locali (due appartamenti possibili)
Posizione tranquilla
Vicino alla natura
Vicino a Friburgo
Giardino meraviglioso che convince ancora al terzo sguardo
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