Bentornati in Lerberstrasse 33 nel quartiere molto richiesto di Altenberg. In una posizione privilegiata tra il Giardino delle Rose, la Fossa degli orsi e l'Aare, questo appartamento eccezionale di 3,5 locali (GBBL-N. 2837-5, sinistra) con circa 135,7 m² di spazio abitabile in una casa a appartamenti completamente ristrutturata vi aspetta.

L'appartamento combina architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto di stanza ben pensato per creare un'offerta di vita esclusiva. L'ampliamento è stato realizzato in uno standard di proprietario-occupante di alta gamma e soddisfa le esigenze più elevate in termini di qualità della vita, comfort e design.

Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con una cucina di design aperta e un'isola di cottura elegante. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista spettacolare sull'Aare, la città vecchia di Berna e la Fossa degli orsi. Un'attrazione particolare è la zona di seduta riscaldata vicino alla grande finestra panoramica – l'ideale per godersi la vista unica in ogni momento dell'anno.

Tecnologia di edificio moderna

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo e aggiornata tecnicamente nel 2025/2026. Diversi impianti tecnici, tra cui il riscaldamento a pavimento, le tende e altri impianti, possono essere controllati e monitorati in modo comodo tramite l'applicazione proprietaria della casa. Ad esempio, l'appartamento può essere pre-riscaldato alla temperatura di comfort desiderata durante il viaggio di ritorno dalle vacanze.

I vantaggi più importanti a colpo d'occhio

• Primo occupazione dopo ristrutturazione completa del nucleo

• Ampliamento di alta qualità nello standard di proprietario-occupante

• Vista esclusiva sull'Aare, la città vecchia di Berna e la Fossa degli orsi

• Appartamento spazioso di 3,5 locali con 135,7 m² di spazio abitabile

• Cucina di design aperta con isola di cottura

• Due stanze spaziose per un uso individuale della stanza, di cui una offre anche una bella vista e un accesso diretto alla terrazza

• Bagno con doccia a pioggia e doppio lavabo

• Bagno separato per gli ospiti

• Lavanderia con torre di lavaggio propria

• Terrazza coperta di 19 m²

• Funzioni intelligenti di casa tramite applicazione

• Compartimento di cantina spazioso con presa di corrente (7,1 m²)

• Posizione attraente vicino al Giardino delle Rose e alla Fossa degli orsi

Un'opportunità rara per le persone che vogliono combinare la vita urbana, la alta qualità della vita e una delle più belle viste di Berna.

La cucina di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni e molto spazio di lavoro e si fonde armoniosamente nel soggiorno aperto.

Accanto al soggiorno, ci sono due stanze spaziose e luminose. La stanza aggiuntiva offre anche una bella vista e è ideale come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. La camera da letto principale spaziosa crea un rifugio privato con le sue generose dimensioni.

Il bagno elegante dispone di una doccia a pioggia, un doppio lavabo e un water. L'offerta di stanze è completata da un bagno separato per gli ospiti con lavabo.

Una lavanderia pratica con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice), una garderoba spaziosa integrata nel corridoio d'ingresso e numerose opzioni di stoccaggio offrono un comfort di vita supplementare.

Un altro punto di forza è la terrazza coperta di circa 19 m² con una tenda da sole di cinque metri di larghezza. La vista libera sull'Aare, la città vecchia storica di Berna e la Fossa degli orsi rende questo posto veramente speciale.

L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina spazioso con presa di corrente propria al 4° piano interrato.

Siamo felici di organizzare un appuntamento di visita o di rispondere alle vostre domande aggiuntive.

Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Cordiali saluti

Schönenberger Partner AG