Proponiamo in affitto un appartamento mai abitato, situato al primo piano di una moderna residenza composta da sole 6 unità abitative, costruita nel 2018.

L’abitazione, realizzata nel 2024, offre ambienti spaziosi e luminosi, con una superficie commerciale di 143 m² e un’ottima esposizione alla luce naturale.

Composizione

L’appartamento è composto da:

• Ingresso con armadio guardaroba

• Moderna cucina open-space

• Ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza privata di circa 70 m², ideale per creare una zona pranzo esterna e un angolo relax

• Camera matrimoniale con bagno en-suite

• Seconda camera matrimoniale

• Camera singola

• Bagno completo con vasca idromassaggio

• Disimpegno con armadio a muro e allaccio per lavatrice

Le finiture di buona qualità e la distribuzione funzionale degli spazi rendono l’appartamento particolarmente confortevole e adatto a famiglie, anche con bambini.

Posizione e infrastrutture

L’appartamento si trova a Breganzona, in una zona residenziale tra le più apprezzate di Lugano, caratterizzata da tranquillità, buona esposizione al sole e ottimi collegamenti.

• Scuola dell’infanzia e primaria: 500 m

• Scuola media: 600 m

• Fermata dell’AutoPostale: 550 m

• Autostrada Lugano Nord: 1,3 km

• Centro di Lugano: 4 km

• Stazione FFS di Lugano: 2,5 km

Condizioni di locazione

Canone di affitto: CHF 2’700.–

2 posti auto: CHF 300.–

Acconto spese: CHF 350.– (con conguaglio a fine anno)