Wir bieten eine nie bewohnte Wohnung zur Miete an, die sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet, das 2018 erbaut wurde.

Die Wohnung, die 2024 realisiert wurde, bietet geräumige und helle Räume, mit einer Verkaufsfläche von 143 m² und einer optimalen Ausrichtung zur natürlichen Lichtquelle.

Zusammensetzung

Die Wohnung besteht aus:

• Eingang mit Garderobenschrank

• Moderner offener Küchenbereich

• Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die private Terrasse von etwa 70 m² führen, ideal für die Schaffung einer Außen-Essbereichs und einer Entspannungsecke

• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer

• Zweites Schlafzimmer

• Einzelschlafzimmer

• Vollständiges Badezimmer mit Whirlpool

• Flur mit Einbauschränken und Anschluss für Waschmaschine

Die guten Ausstattungsmerkmale und die funktionale Raumaufteilung machen die Wohnung besonders komfortabel und geeignet für Familien, auch mit Kindern.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Breganzona, in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lugano, das durch Ruhe, gute Sonneneinstrahlung und optimale Verkehrsanbindung gekennzeichnet ist.

• Kindergarten und Grundschule: 500 m

• Mittelschule: 600 m

• Haltestelle der AutoPostale: 550 m

• Autobahn Lugano Nord: 1,3 km

• Zentrum von Lugano: 4 km

• Bahnhof Lugano: 2,5 km

Mietbedingungen

Mietzins: CHF 2’700.–

2 Parkplätze: CHF 300.–

Kaution für Nebenkosten: CHF 350.– (mit Abrechnung am Ende des Jahres)