Ampio spazio di vita con grande area di prato, 2 posti auto sotterranei e molto spazio di stoccaggio

Disponibile per l'affitto da fine novembre / metà dicembre 2026. A seconda dell'accordo.

Questo attraente appartamento di 4,5 locali al piano terra su Konstanzerstrasse 62 a Kreuzlingen offre circa 140 m² di spazio di vita netto o 153 m² di superficie lorda e combina uno spazio di vita spazioso con una posizione eccezionalmente centrale.

Un punto di forza particolare è il grande balcone del soggiorno e un piccolo balcone dietro la camera da letto, nonché la grande area di prato sul lato posteriore dell'edificio. L'appartamento è incostruibile e non affaccia sulla Konstanzerstrasse. Ciò crea un ambiente di vita piacevolmente tranquillo e privato nonostante la posizione centrale.

Questo è particolarmente attraente per le famiglie, questa combinazione di molto spazio di vita, piano terra, grande area di prato e brevi distanze.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• 4,5 locali

• circa 140 m² di spazio di vita netto

• circa 153 m² di superficie lorda

• Appartamento al piano terra

• Anno di costruzione 2012

• Ampie superfici di finestre e molta luce naturale

• Parquet in noce di alta qualità

• Cucina moderna

• Nuovi elettrodomestici

• Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento

• Grandi armadi a muro

• Lavastoviglie

• Forno e cuocitrice a vapore

• 2 bagni

• Arredamento moderno e ben curato

• Grande area di prato nella zona posteriore

• Posizione incostruibile sul retro

• Ambiente di vita familiare (parco giochi, asilo nido e scuola nelle vicinanze)

• Manutenzione del prato inclusa – il prato è tagliato e non richiede manutenzione personale

• Edificio residenziale ben curato con soli 11 unità

Molto spazio anche all'esterno dell'appartamento

L'appartamento comprende due posti auto sotterranei che possono essere affittati.

Un plus particolare: ogni posto auto sotterraneo ha una cassa chiusa di circa 6 m².

Ciò offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare di circa 12 m² – ideale per biciclette, sci, passeggini, attrezzature sportive, utensili o oggetti stagionali.

2 posti auto sotterranei: CHF 130.– per posto / mese

Posizione centrale – tutto è rapidamente raggiungibile

L'appartamento è situato molto centralmente a Kreuzlingen e offre una connessione eccellente allo stesso tempo.

A piedi:

• circa 5 minuti alla stazione di Kreuzlingen

• circa 15 minuti al lago di Costanza

• circa 10 minuti a Costanza

• Negozio facilmente raggiungibili

• Scuole e altre strutture quotidiane nelle vicinanze

L'appartamento è anche molto ben collegato in auto. L'autostrada è rapidamente raggiungibile, il che rende la posizione particolarmente adatta ai pendolari.

Condizioni di affitto

Affitto netto dell'appartamento: CHF 3'200.– / mese 2 posti auto sotterranei: CHF 260.– / mese Affitto netto totale: CHF 3'460.– / mese

Spese aggiuntive (circa 300 CHF) secondo fattura separata.

Disponibilità

Da fine novembre / metà dicembre 2026

Visite su appuntamento.

In sintesi

140 m² di spazio di vita, 4,5 locali, piano terra, grande area di prato, posizione incostruibile sul retro, due posti auto sotterranei e circa 12 m² di spazio di stoccaggio supplementare – e tutto ciò a pochi minuti a piedi dalla stazione, dal lago di Costanza e da Costanza.

Una combinazione rara di vita spaziosa, posizione centrale e ambiente esterno familiare.