Grosszügiges Wohnen mit grosser Rasenfläche, 2 Tiefgaragenplätzen und viel Stauraum

Ab Ende November / Mitte Dezember 2026 zu vermieten. Je nach Vereinbarung.

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Parterrewohnung an der Konstanzerstrasse 62 in Kreuzlingen bietet rund 140 m² Nettowohnfläche bzw. 153 m² Bruttofläche und verbindet grosszügiges Wohnen mit einer aussergewöhnlich zentralen Lage.

Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon am Wohnzimmer und ein kleiner Balkon hinter dem Schlafzimmer sowie die grosse Rasenfläche auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes. Die Wohnung ist nach hinten unverbaubar und nicht zur Konstanzerstrasse ausgerichtet. Dadurch entsteht trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld.

Gerade für Familien ist diese Kombination aus viel Wohnfläche, Parterre, grosser Grünfläche und kurzen Wegen besonders attraktiv.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 4,5 Zimmer

• ca. 140 m² Nettowohnfläche

• ca. 153 m² Bruttofläche

• Parterrewohnung

• Baujahr 2012

• Grosse Fensterflächen und viel Tageslicht

• Hochwertiger Nussbaum-Parkett

• Moderne Küche

• Neue Elektrogeräte

• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Grosse Einbauschränke

• Geschirrspüler

• Backofen und Steamer

• 2 Badezimmer

• Moderne und gepflegte Einrichtung

• Grosse Rasenfläche im rückwärtigen Bereich

• Unverbaubare Lage nach hinten

• Familienfreundliches Wohnumfeld (Spielplatz, Kita und Kindergarten in naher Umgebung)

• Rasenpflege inklusive – der Rasen wird gemäht und muss nicht selbst gepflegt werden

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Parteien

Besonders viel Platz auch ausserhalb der Wohnung

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze die dazu gemietet werden können.

Ein besonderes Plus: Zu jedem Tiefgaragenplatz gehört eine abschliessbare Box mit ca. 6 m².

Damit stehen zusätzlich insgesamt rund 12 m² praktischer Stauraum zur Verfügung – ideal für Velos, Skier, Kinderwagen, Sportausrüstung, Werkzeug oder saisonale Gegenstände.

2 Tiefgaragenplätze: CHF 130.– je Platz / Monat

Zentrale Lage – alles schnell erreichbar

Die Wohnung liegt sehr zentral in Kreuzlingen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung.

Zu Fuss:

• ca. 5 Minuten zum Bahnhof Kreuzlingen

• ca. 15 Minuten zum Bodensee

• ca. 10 Minuten nach Konstanz

• Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar

• Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Auch mit dem Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler besonders gut eignet.

Mietkonditionen

Nettomiete Wohnung: CHF 3'200.– / Monat 2 Tiefgaragenplätze: CHF 260.– / Monat Nettomiete total: CHF 3'460.– / Monat

Nebenkosten gemäss separater Abrechnung.

Verfügbarkeit

Ab Ende November / Mitte Dezember 2026

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kurz gesagt

140 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Parterre, grosse Rasenfläche, unverbaubare Rückseite, zwei Tiefgaragenplätze und rund 12 m² zusätzlicher Stauraum – und das alles nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Bodensee und Konstanz entfernt.

Eine seltene Kombination aus grosszügigem Wohnen, zentraler Lage und familienfreundlichem Aussenbereich.