Affittiamo dal 1° dicembre 2026 o per accordo, il nostro ex appartamento nella nostra casa Riegelhaus completamente ristrutturata, presto vecchia di 200 anni, a Safnern. I circa 140 m2 di superficie abitabile netta sono adatti a coppie o famiglie con 1-2 bambini. Il quartiere è molto tranquillo e vicino al bosco.

Per il comfort quotidiano, ci sono due bagni - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia.

Grazie al sistema fotovoltaico installato ad aprile sul tetto appena ristrutturato, l'energia verde può essere ottenuta a prezzo ridotto. Ciò si applica anche all'acqua della sorgente propria per il giardino.

L'appartamento ha il fascino di un edificio antico e si caratterizza per le diverse altezze delle stanze e dei pavimenti. Dal punto di vista tecnico, è all'avanguardia (connessioni di dati, serratura di porta elettronica, preparazione per la stazione di ricarica dei veicoli).

La grande cantina naturale - che potrebbe anche essere utilizzata come Carnotzet (pavimento in cemento nuovo) - e il tetto a mansarda offrono uno spazio di stoccaggio sufficiente.

L'area esterna (orientamento sud-ovest) invita a rilassarsi e a fare barbecue: uno spazio di soggiorno privato sotto il grande tetto può essere utilizzato praticamente tutto l'anno. L'area verde adiacente è a disposizione per un uso condiviso. Su richiesta, la grande terrazza con vele di sole installate in modo permanente può anche essere utilizzata.

Posizione:
- 5 minuti a piedi: fermata dell'autobus, negozio Volg con servizio postale, area giochi, asilo nido, scuola primaria con campo sportivo. 2 ristoranti, caffè, fioraio, bosco di Büttenberg.
- 10 minuti a piedi: area di svago locale direttamente sul fiume Aare.

Proprietà:
Casa Riegel con fascino di edificio antico (compresi travi a vista, lavanderia originale), combinata con elementi moderni e tecnologia attuale. Fasi di ristrutturazione:
- 2011: ristrutturazione & isolamento dell'appartamento inserito, compreso l'isolamento esterno
- 2016: apertura della cucina e ristrutturazione dello studio
- 2019: rinnovamento dei muri esterni & dei pavimenti dell'ex stalla (tenne)
- 2026: ristrutturazione completa dell'involucro dell'edificio rimanente, compreso il tetto & la creazione del sistema fotovoltaico
- 2026: ampliamento del tetto a mansarda e della tenne in spazio abitativo

Oggetto di affitto:
- Rivestimenti del pavimento: parquet e pavimenti in piastrelle (ad eccezione dello studio = vinile)
- Piano superiore: camera da letto con bagno/lavanderia/camera da letto privata - corridoio/armadio - tetto a mansarda
- Piano terra: ingresso aperto - cucina con bancone per la sala da pranzo - soggiorno - bagno/doccia - studio
- Seminterrato: grande cantina in pietra naturale con accesso tramite botola nello studio
- Area esterna: terrazza soleggiata privata (orientamento sud-ovest) sotto un grande tetto, adiacente allo spazio di soggiorno del giardino, che è condiviso con l'appartamento vicino (studio) & grande terrazza per uso su richiesta
- Veicoli: un posto auto esterno può essere affittato per 50,00 CHF al mese.
- Tecnologia: sistema fotovoltaico (2026), pompa di calore (valvole di riscaldamento intelligenti), cucina con piano cottura a induzione e lavastoviglie, torre di lavaggio privata, serratura di porta elettronica (senza chiave).
- Affitto netto: 2.150,00 CHF al mese - Deposito per le spese accessorie: 250,00 CHF al mese (stimate dal precedente inquilino)
- Prezzo ridotto (in base alla disponibilità/domanda): energia fotovoltaica proprietaria, acqua di sorgente propria, connessione internet
- Custodia di animali e strumenti musicali: per accordo
- Più foto e/o un appuntamento di visita possono essere ottenuti su richiesta