Arcata commerciale Plug&Play di 495 m² su 4 piani: piano terra con terrazza, & balconi al 1° piano.

Edificio con carattere che offre aree spaziose, visibilità eccellente, luminosità e una configurazione completa per l'esercizio di un ristorante. I suoi volumi e la distribuzione consentono anche di considerare altre attività commerciali o di servizio.

Descrizione delle aree:

Piano terra:
Accoglie le aree principali per i clienti. Accessibili direttamente dalla strada, beneficiano di aree spaziose e una scala che le collega al 1° piano e al seminterrato, comprendono:

Seminterrato - 112 m²

• Accesso dall'esterno
• Cucina professionale di 73 m²
• 2 locali frigorifero di 3 e 7 m²
• Sanitario con doccia
• 2 locali di deposito di 5 e 9 m²
• Montacarichi

Piano superiore - 215 m²

• Entrata clienti
• Area bar/ristorante di 171 m²
• Sanitario adattato PMR di 11 m²
• Terrazza di 21 m²
• Magazzino

1° piano - 104 m²
Costituisce un'area complementare che può accogliere una sala di ricevimento, un'area privatisabile, un'attività ancillare o un'area dedicata all'amministrazione dell'impresa. Comprende:

• Grande stanza accessibile direttamente dalla scala, con balcone di 8 m² su tutta la lunghezza
• Stanze comunicanti di 21 m² in fila
• Stanze comunicanti di 21 m², un piccolo balcone aggiuntivo
• 3 locali di deposito
• Sanitario, compreso WC indipendente
• Ufficio-vestiario di 15 m²

La presenza di un bar e di servizi igienici indipendenti consente di considerare un'operazione relativamente autonoma di questo livello, in particolare per eventi, pasti di gruppo o ricevimenti privati.

Il seminterrato offre anche una superficie di 64 m² che accoglie una cantina e locali annessi.

Affitto: CHF 9'622.—/mese
Spese CHF 1'400.—/mese

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