Arcade gewerblich Plug&Play von 495 m² auf 4 Etagen: Erdgeschoss mit Terrasse, & Balkonen im 1. Stock.

Gebäude mit Charakter, das geräumige Räume, eine hervorragende Sichtbarkeit, Helligkeit und eine komplette Konfiguration für den Betrieb eines Restaurants bietet. Seine Volumen und Verteilung ermöglichen auch die Planung anderer gewerblicher oder Dienstleistungsaktivitäten.

Beschreibung der Flächen :

Erdgeschoss :
Befassen sich mit den Hauptbereichen für die Kunden. Direkt von der Straße aus zugänglich, profitieren sie von geräumigen Räumen und einer Treppe, die sie mit dem 1. Stock und dem Keller verbindet, sie umfassen:

Keller - 112 m²

• Zugang von außen
• Professionelle Küche von 73 m²
• 2 Kühllager von 3 und 7 m²
• Sanitär mit Dusche
• 2 Lager/Verkaufsräume von 5 und 9 m²
• Aufzugsanlage

Obergeschoss - 215 m²

• Kundeneingang
• Bar-/Restaurantbereich von 171 m²
• Behindertengerechtes Sanitär von 11 m²
• Terrasse von 21 m²
• Lager

1. Stock - 104 m²
Bildet einen zusätzlichen Bereich, der eine Empfangshalle, einen privatisierbaren Bereich, eine Nebenaktivität oder einen Bereich für die Verwaltung des Unternehmens aufnehmen kann. Er umfasst:

• Großer Raum, der direkt über die Treppe zugänglich ist, mit einem Balkon von 8 m² über die gesamte Länge
• Verbundener Raum von 21 m² in Reihe
• Verbundener Raum von 21 m², ein zusätzlicher kleiner Balkon
• 3 Abstellräume/Lager
• Sanitär, incl. separates WC
• Büro-Garderobe von 15 m²

Die Anwesenheit einer Bar und separater Sanitäranlagen ermöglicht die relativ autarke Nutzung dieser Ebene, insbesondere für Veranstaltungen, Gruppenmahle oder private Empfänge.

Der Keller bietet auch eine Fläche von 64 m², die eine Weinkeller und Nebenräume aufnimmt.

Miete: CHF 9'622.—/Monat
Nebenkosten CHF 1'400.—/Monat

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