È obbligatorio subentrare nel contratto di locazione il 16 ottobre 2026.

Offro la possibilità di subentrare nel mio duplex in attico a Gland, in una residenza recente costruita nel 2017-****Plus .

L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano (con ascensore) e beneficia di una bellissima luminosità e di un grande spazio abitativo grazie al suo soggiorno aperto con un'altezza del soffitto superiore a 5 metri.

È ideale per le persone che lavorano soprattutto a Ginevra, Nyon o Losanna: la stazione ferroviaria di Gland è accessibile in soli 4 minuti a piedi (290 m) grazie a un percorso pedonale che attraversa il quartiere.

L'appartamento

Con una superficie di circa 86 m², il duplex è organizzato su due livelli:

Piano principale:

• Entrata con armadio integrato

• Soggiorno grande e luminoso con bella altezza del soffitto

• Cucina aperta e completamente attrezzata

• Lavatrice e asciugatrice integrate (Bosch)

• Accesso diretto alla terrazza

• Bagno per gli ospiti

Al piano superiore:

• 2 grandi camere da letto con armadi integrati

• Bagno con doccia, vasca da bagno e water

L'appartamento è attraversante, con il soggiorno e la terrazza su un lato dell'edificio e le camere da letto sulla facciata opposta.

Esterni e annessi

Terrazza di circa 9 m², ben esposta e soleggiata

• Posto auto coperto e sicuro

• Cantina di circa 6 m²

• Cantina per vini

• Locale per biciclette comune

• Area erbosa comune davanti alla residenza

Attrezzature

• Riscaldamento a pavimento

• Fibra ottica

• Cablaggio Ethernet (RJ45) e collegamento TV via cavo nelle tre stanze principali (soggiorno e camere da letto)

Residenza su scala umana e in prossimità immediata di negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici.

Affitto

CHF 2'550.– al mese, tutto compreso:

• CHF 2'200.–: appartamento, cantina e cantina per vini

• CHF 200.–: tariffa forfettaria per le spese incluse riscaldamento e acqua calda (senza regolamento annuale)

• CHF 150.–: posto auto coperto

Condizioni di subentro

Si tratta di un subentro anticipato nel contratto di locazione.

Il subentro deve avvenire imperativamente il 16 ottobre 2026, alle condizioni attuali del contratto di locazione per l'intero appartamento compreso il parcheggio.

Cerco quindi persone realmente interessate e in grado di creare rapidamente un processo di candidatura solido, che sarà inoltrato al proprietario.

L'appartamento è attualmente in fase di trasloco, ma rimane perfettamente visitabile.

Le visite sono possibili rapidamente, con grande flessibilità negli orari di visita.

Contatto

Per favore inviami un messaggio con i tuoi dati di contatto e conferma anche i seguenti punti:

- subentro nel contratto di locazione il 16 ottobre 2026 imperativamente

- capacità di creare rapidamente un processo di candidatura che giustifichi la tua solvibilità

- subentro alle condizioni attuali del contratto di locazione per l'intero appartamento compreso il parcheggio, ovvero CHF 2'550.– al mese tutto compreso

Poi ti contatterò rapidamente per concordare una visita.