Appartamento in mansarda di 3 ½ locali con galleria supplementare

Benvenuti in questo appartamento in mansarda charmante e ben curato di 3 ½ locali al 2° piano in Vorderdorfstrasse 16 a Birr (AG). L'appartamento convince con la sua posizione tranquilla, le stanze luminose e un'atmosfera di vita piacevole. Ideale per le coppie, le piccole famiglie o chi cerca una casa confortevole in campagna.

Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Scala senza ascensore.
- Zona di ingresso accogliente.
- Cucina luminosa e moderna con armadi bianchi, dotata di lavastoviglie, frigorifero, cucina/forno e lavandino. Grazie alla grande finestra, la cucina è piacevolmente luminosa e accogliente.
- Salotto confortevole e 2 stanze luminose con un bel pavimento in legno e travi a vista. Le finestre nel tetto offrono molta luce naturale.
- Scala che porta alla meravigliosa galleria nel piano superiore - ideale per essere utilizzata come ufficio a casa, area sportiva o camera degli ospiti.
- Bagno moderno, dotato di lavabo e mobile con specchio, water, vasca da bagno e spazio di stoccaggio pratico.
- Locale nel seminterrato.
- Lavanderia nel seminterrato per uso condiviso.
- Il giardino spazioso con barbecue è a disposizione per uso condiviso e invita a godere e a soggiornare.
- Un posto auto può essere affittato per CHF 50,00 al mese.
- Gli animali domestici sono ammessi. I vostri amici a quattro zampe sono i benvenuti.
- Disponibile dal 16 novembre 2026 o più tardi su accordo.

Posizione e ambiente:
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo con poco traffico. Grazie alla posizione soleggiata, potete godere di molte ore di sole e di un ambiente di vita piacevole. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.

- Fermata dell'autobus Birr Vorderdorf: circa 4 minuti a piedi
- Scuola Nidermatt 1: circa 3 minuti a piedi
- Denner: circa 7 minuti a piedi
- Farmacia Drogerie Birrfeld: circa 8 minuti a piedi
- Stazione di Birr: circa 12 minuti a piedi

Affitto e spese aggiuntive:
- Affitto netto CHF 1 420,00
- Spese aggiuntive CHF 175,00
- Posto auto (opzionale) CHF 50,00

Questo appartamento in mansarda attraente combina tranquillità, luminosità e posizione pratica. Una casa per sentirsi bene con molto charme e buone connessioni.

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