Appartement en mansarde de 3 ½ pièces avec galerie supplémentaire

Bienvenue dans cet appartement en mansarde charmant et bien entretenu de 3 ½ pièces au 2e étage au Vorderdorfstrasse 16 à Birr (AG). L'appartement convainc par son emplacement calme, ses pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Idéal pour les couples, les petites familles ou ceux qui cherchent un foyer confortable à la campagne.

Points forts en un coup d'œil :
- Escalier sans ascenseur.
- Zone d'entrée accueillante.
- Cuisine lumineuse et moderne avec armoires blanches, équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière/four et d'un évier. Grâce à la grande fenêtre, la cuisine est agréablement lumineuse et accueillante.
- Salon confortable et 2 pièces lumineuses avec un beau parquet et des poutres apparentes. Les fenêtres de toit offrent beaucoup de lumière naturelle.
- Escalier menant à la magnifique galerie au dernier étage - idéale pour être utilisée comme bureau à domicile, salle de sport ou chambre d'invités.
- Salle de bain moderne, équipée d'un lavabo et d'un meuble à glace, de toilettes, d'une baignoire et d'un espace de stockage pratique.
- Pièce du sous-sol.
- Buanderie au sous-sol pour usage partagé.
- Le jardin spacieux avec barbecue est à disposition pour usage partagé et invite à profiter et à séjourner.
- Un espace de parking peut être loué pour CHF 50,00 par mois.
- Les animaux de compagnie sont autorisés. Vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.
- Disponible à partir du 16 novembre 2026 ou plus tard sur arrangement.

Emplacement et environnement :
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme avec peu de trafic. Grâce à l'emplacement ensoleillé, vous pouvez profiter de nombreuses heures de soleil et d'un environnement de vie agréable. Les commerces, les transports en commun et les écoles sont facilement accessibles à pied.

- Arrêt de bus Birr Vorderdorf : environ 4 minutes à pied
- École Nidermatt 1 : environ 3 minutes à pied
- Denner : environ 7 minutes à pied
- Pharmacie Drogerie Birrfeld : environ 8 minutes à pied
- Gare de Birr : environ 12 minutes à pied

Loyer et frais supplémentaires :
- Loyer net CHF 1 420,00
- Frais supplémentaires CHF 175,00
- Espace de parking (en option) CHF 50,00

Cet appartement en mansarde attractif combine calme, luminosité et emplacement pratique. Un foyer pour se sentir bien avec beaucoup de charme et de bonnes connexions.

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