In affitto da novembre 2026, bellissimo appartamento di circa 70 m², completato da una veranda di 9 m², una superba terrazza di 40 m² e un accesso diretto al giardino in un edificio residenziale di alto standard.

Situato in Rue du Centre a 1025 St-Sulpice, in un quartiere tranquillo e familiare, l'appartamento beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti dal lago e a proximità di tutte le comodità (scuole, negozi, università, autobus, accesso stradale).

Luminoso e orientato a sud-ovest, offre bei volumi, materiali di qualità e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

È composto da:

• un ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata e lavatrice;

• una suite genitoriale di circa 15 m² con bagno annesso;

• un secondo bagno con doccia e WC;

• una stanza aggiuntiva di circa 8 m², attualmente arredata come camera dei bambini, che può anche servire come ufficio, camera degli ospiti o cabina armadio;

• una veranda di circa 9 m², ideale come sala da pranzo, ufficio, palestra o stanza dei giochi;

• una grande terrazza di circa 40 m², orientata a sud-ovest;

• un accesso diretto al giardino.

Situazione

L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente ricercata:

• quartiere tranquillo e familiare;

• lago accessibile in pochi minuti;

• negozio, scuole e centri commerciali vicini;

• fermate dell'autobus a circa 1-2 minuti a piedi (per Losanna, Morges e Renens);

• EPFL e UNIL accessibili in pochi minuti con l'autobus;

• vicinanza alla RTS (3 minuti con l'autobus) e ai principali centri economici della Losanna occidentale;

• rapido accesso a Losanna, Morges e ai principali assi stradali.

L'edificio dispone anche di un grande locale per biciclette, facilmente accessibile e molto pratico, nonché di una lavanderia comune con accesso libero, senza sistema di prenotazione.

Un posto auto nel garage sotterraneo completa l'offerta (CHF 200.- / mese).

Condizioni di locazione

Affitto netto: CHF 2'540.- / mese

Spese: CHF 250.- / mese

Posto auto coperto: CHF 200.- / mese

Totale mensile: CHF 2'990.-

Disponibile da novembre 2026.

Un appartamento ideale per una persona singola, una coppia o una piccola famiglia, che cerca una casa luminosa e funzionale con spazi esterni generosi in un ambiente molto privilegiato.

Gli animali non sono ammessi.

Si prega di contattarci via email se si desidera visitare questo appartamento.